在商品房价格中，地价是决定房价的主要因素，房屋的价值取决于所在地的地价水平。一般来说，市中心地带和开发较完善的地区地价较高，而偏远地区和配套设施不完善的地方地价较低。除个别城市外，现在许多城市的土地地价已经公开。因此，购买商品房时，可以参考不同区域的地价水平，或者类似房产价格的水平，根据自己的资金实力选择在某一标准地价地区购房。
确定房屋地段后，下一步就是考虑所选购房屋的面积和户型。由于商品房的价格每平方米动辄上千甚至数千万元，因此每一平方米都需要精打细算。在选择房屋户型时，应根据家庭人口数量、房屋使用功能以及资金实力进行考虑。
一旦购买商品房，购房人就需要承担所有房屋的开支，如修缮费、水费、电费、取暖费、电梯费、保安费等。如果对这些开支考虑不足，购房时可能会出现失策。因为这些开支每月往往需要数百元甚至上千元。国内的物业管理收费标准各地区和各类物业不尽相同。购房前，购房人有必要对物业管理支出有清楚的了解。否则，可能会买得起房，却用不起房。
大部分消费者选择贷款购房，这就需要考虑货款的偿还问题。比较不同的贷款模式和还款方式，选择适合自己的方案可以减轻一定的还款压力。
在购买房产时，税费的缴纳占有相当的比重。其中比较重要的税项包括契税、房地产交易费等。此外，也需要考虑近期热议的房地产税。
购房过程中的七大误区。首先指出许多人追求一步到位的购房心理，建议根据实际情况灵活选择购房时机和方式；其次提醒购房者不应只买涨不买跌，要理性看待房价波动；接着指出等钱够了再买房的观念已经过时，鼓励有能力者考虑按揭购买；同时提醒购房者避免盲目跟风进行房产
购房定金合同纠纷的处理方法。首先确认合同效力，如果合同无效则定金应全部返还。其次确认协议是否存在欺诈等情况，存在欺诈则协议可撤销并返还定金。在协议合法有效的情况下，需确定违约方身份。此外，签订定金协议需谨慎，避免纠纷，任何承诺最好以书面形式落实。对于
异地购房的法律注意事项。购房者在异地购房前需评估经济实力、熟悉贷款政策、实地考察、确认开发商合法性、考虑房产升值空间，并确保购房款项安全。只有综合考虑风险与收益因素，才能做出理性的异地购房决策。
购房合同中常见的六个问题及其应对措施。包括售房者五证不全、公摊面积不明确、书面通知不清晰、所售房屋已抵押、物业管理公约不签订以及各方责任范围不清等问题。购房者应在签订合同时仔细核查证件、明确公摊面积和处理方法、约定书面通知形式、核实房屋抵押情况并签订
