根据中华人民共和国合同法第五十四条的规定，以下情况下，当事人一方有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销合同：
(一) 因重大误解订立的合同；
(二) 在订立合同时显失公平的合同。
如果一方以欺诈、胁迫或者乘人之危的手段，使对方在违背真实意思的情况下订立合同，受损害方有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销合同。但如果当事人请求变更合同，人民法院或仲裁机构不得撤销合同。
在合同被依法裁定无效或被撤销后，双方当事人在合同履行过程中都享有请求对方返还自己投入的财产权。接受财产的一方则有义务依法返还，返还财产的请求权和返还义务是指双方都应恢复合同履行前的状况，而不是指未履行合同所造成的损失。
合同被依法裁定无效或被撤销后，合同双方当事人在合同履行过程中遭受的损失可以通过赔偿损失的方式进行恢复。
赔偿损失有两种情况：
- 如果负有返还义务的一方无法返还财产，可以通过赔偿损失的方式恢复合同履行前的原状；
- 合同被裁定无效或被撤销后，双方所遭受的损失根据责任大小承担相应的赔偿比例。
在合同无效的情况下，可能会导致追缴财产，并受到行政罚款等处罚。如果订立合同的双方当事人出于恶意串通，以损害国家、集体、社会公共利益或第三方利益为目的，从中获取非法所得，这些非法所得应依法追缴，并处以相应的行政处罚。情节严重、触犯刑律的，还应追究刑事责任。
根据中华人民共和国民法典第一百四十八条的规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或仲裁机构予以撤销。
要约生效的条件，包括要约内容具体确定、要约表明受要约人承诺要约必须具有缔结合同的目的等。同时，也介绍了要约失效的情形，包括受要约人拒绝要约、要约人撤销要约、受要约人未在承诺期限内承诺以及受要约人对要约内容作出实质性变更等。
合同法草案的新规定，强调了合同履行的重要性，并介绍了为防范合同欺诈而增加的不安抗辩权、代位权和撤销权等条款。这些新规定将有助于保护债权人的合法权益，有效防范市场欺诈行为，维护国家、集体和他人的利益。
房产购销合同的退房条件。分为约定条件和法定条件两种，约定条件需遵循《合同法》原则。退房违约金处理需考虑合同约定和法律规定，如违约方需赔偿损失。退房申请程序包括起草退房申请、签订解除协议等步骤。对于显失公平的购房合同，置业者可在一年内向法院请求撤销合同
因重大误解而订立的合同在可撤销合同中的相关条款。当合同中存在重大误解时，当事人有权请求撤销或变更合同。撤销权人可向法院或仲裁机构申请撤销或变更。可撤销合同的要件包括误解由受害方自身过失产生、重大的误解影响合同内容、直接影响当事人的权利和义务以及重大误
