定金是指为了保证债务履行而由当事人先行支付给对方一定金额的货币作为担保的一种支付方式。与此相比，订金仅仅是意向金。定金的最大区别在于，一旦支付定金，买家不能要求退回，而卖家如果不能履行合同，必须双倍返还定金。订金则没有这种限制，买家可以要求退回，而卖家如果不能履行合同，只需退回订金即可。
定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。定金合同必须采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。当债务人限期履行债务后，定金应当抵作价散或者收回。如果给付定金的一方不履行约定的债务，他就没有权利要求返还定金。而收受定金的一方如果不履行约定的债务，就必须双倍返还定金。
根据民法的相关理论，定金具有以下法律特征：
根据我国现行法律的规定，订金不具备定金的性质，只是一种单方行为，没有明显的担保性质。如果交付订金的一方主张定金权利，人民法院不会支持。一般情况下，交付订金被视为交付预付款。当交付和收受订金的一方不履行合同债务时，不会发生丧失或双倍返还预付款的后果，订金仅可作为损害赔偿金。
定金责任的适用情况，包括违约行为、合同目的落空、双方违约和定金罚则的法律依据等方面。定金罚则的适用前提是存在违约行为且合同目的不能实现，违约行为与合同目的落空有因果关系。在双方违约时，定金责任适用需区分单方违约和双方违约，以及抗辩权的适用。定金罚则有
购买商品房时如何约定定金的问题。在认购合同中需明确写清定金性质，只有明确约定为“定金”才能有效保护双方权益。同时，对于无法约定为“定金”的情况，可以对订金进行详细约定。文章还介绍了立约定金和成约定金的概念及其作用。立约定金保证正式订立合同，成约定金则
合同签订与定金的法律效力问题。合同只要合法，即具有法律效力，但定金合同的成立与否取决于定金是否按约定支付。我国法律明确规定了五种形式的定金都予以承认，当事人需明确约定定金担保的性质。定金的交付义务需按约定进行，不同性质的定金有不同的交付时间。
转让店铺定金能退吗没签合同的问题。一般情况下，购房定金是不能退的，而定金协议一旦交付定金即生效。如果买家因自身原因不再购买，定金无法退款，需按照法律规定处理。而定金合同在满足特定条件时，定金可以退回。如双方履行了各自义务，则定金可退回；若一方违约，则
