购房户需前往所属城区国土资源分局领取土地变更登记申请表，并与售房单位共同办理“三房”土地申请证。如果售房单位已撤消或注销，购房户可寻求房屋所在社区或物业管理部门的协助。如果售房单位已被兼并、改制或重组，购房户可由现接管单位协助办理土地变更登记手续。
购房户需提供售房单位原持有的《国有土地使用证》。如果之前未办理过土地登记，无法提供土地证的，购房户可提交以下证明资料：购房者的《房屋所有权证》、身份证或户籍证明以及分户销售及分摊用地情况表。对于已上市交易的房改房，还需提交《房产买卖契约》和缴纳土地出让金证明。
购房户可前往当地房管局办理窗口填写房屋权属登记申请书，或从当地房管局网站下载表格后填写。
购房户需提供购房合同、商品房初始登记证、房屋平面图等材料。购房户可向房产公司索取这些材料，如果尚未办理初始登记证，可提交商品房销售证明及用地分列表。购房户还需提供申请人身份证件，企业需提交营业执照副本，机关事业单位需提供组织机构代码证。此外，购房户还需提供房产契税完税凭证以及登记机关认为需要的其他相关证明材料。
办理房地产转移登记手续时，需提交以下材料：
公司集资房过户的相关事项。当事人在过户时，需准备的材料包括集资房所有权证明、房屋买卖合同及身份证明。房屋所有权转移登记的申请条件和所需提交的材料也进行了详细说明。此外，文章还介绍了集资房与商品房的区别，包括开发方式、消费群体及申办手续等方面。
抵押权的善意取得问题。案件中，银行作为抵押权人，在登记名义人李某无权处分的情况下，基于善意取得了房屋抵押权。文章解读了善意取得制度在不动产抵押权方面的应用，包括其理论基础和构成要件，并认为银行以善意取得的方式取得了抵押权。房屋的真正所有权人胡某应向李
婚前所购房屋的产权属性问题，婚前全款购买的房屋属于个人财产，而婚前首付和贷款购买的房屋是否属于夫妻共同财产存在争议。同时，文章还介绍了夫妻共同财产的特征，包括主体、获取时间、来源、所有权和处理权等方面的内容。对于无法证明财产归属的推定和夫妻一方死亡的
刑法的时间效力的规定方式，包括生效时间、失效时间和溯及力。刑法的生效时间一般有两种规定方式：从公布之日起生效和公布后过一段时间再施行。失效时间也有两种方式：国家立法机关明确宣布失效和自然失效。关于溯及力，我国刑法采用从旧兼从轻原则。
