购房户需前往所属城区国土资源分局领取土地变更登记申请表，并与售房单位共同办理“三房”土地申请证。如果售房单位已撤消或注销，购房户可寻求房屋所在社区或物业管理部门的协助。如果售房单位已被兼并、改制或重组，购房户可由现接管单位协助办理土地变更登记手续。
购房户需提供售房单位原持有的《国有土地使用证》。如果之前未办理过土地登记，无法提供土地证的，购房户可提交以下证明资料：购房者的《房屋所有权证》、身份证或户籍证明以及分户销售及分摊用地情况表。对于已上市交易的房改房，还需提交《房产买卖契约》和缴纳土地出让金证明。
购房户可前往当地房管局办理窗口填写房屋权属登记申请书，或从当地房管局网站下载表格后填写。
购房户需提供购房合同、商品房初始登记证、房屋平面图等材料。购房户可向房产公司索取这些材料，如果尚未办理初始登记证，可提交商品房销售证明及用地分列表。购房户还需提供申请人身份证件，企业需提交营业执照副本，机关事业单位需提供组织机构代码证。此外，购房户还需提供房产契税完税凭证以及登记机关认为需要的其他相关证明材料。
办理房地产转移登记手续时，需提交以下材料：
父母双亡后房子的继承问题，依据中国继承法的规定，叔叔作为第二顺序继承人，只有在没有第一顺序继承人存在的情况下，才能继承父母的房屋。而第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。此外，文章还详细解释了继承法中关于子女和父母的具体定义。
如何提供父母出资购房的证据。可以通过提供书证、证人证言、证明出资的真实意图以及房产证作为佐证来确认父母的出资情况。其中，书证包括父母出资时的取款凭证、进账单、转账记录和购房发票等；真实意图可以通过子女配偶签字的借条或书面协议来证明；房产证是登记在子女
价值30万的房子过户所需要的费用。其中包括评估费、印花税、手续费、增值税和个人所得税等费用。费用计算与房屋评估值、持有时间、面积大小及双方当事人的住房套数有关。如果不交营业税，过户费用大约在一万左右。
交了首付后只拿到收据，在何种情况下可以退款的问题。根据协议合同内容，需妥善解决各项问题。可无条件退房的情况包括房屋面积误差大、开发商未按时交房、擅自更改房屋规划、存在质量问题、无法办理房产证、开发商原因无法办理房贷、购买的房子已被抵押以及属于违建的房
