根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定，房屋赠与给侄儿是需要缴纳契税的。契税的征收标准是按照房屋现值的百分之六计算，并由受赠人缴纳。
根据该条例的规定，凡是土地房屋的买卖、典当、赠与或交换，都需要凭借土地房屋所有证明，并由双方当事人签订契约，受赠人需要按照该条例的规定缴纳契税。需要注意的是，根据宪法规定，土地不允许买卖、典当、赠与或交换，因此不征收契税。
契税的征收由土地房屋所在地的县（市）及相当于县（市）的人民政府负责。
契税的税率规定如下：
赠与合同是一种双方无偿的行为，签订赠与合同时需要注意以下几点：
赠与合同的内容应该具体明确，包括合同双方当事人、赠与的财产名称、财产目前的状况、赠与合同履行的时限和方式、赠与是否附带条件以及具体条件的内容、赠与合同的违约责任和争议解决方式。
从赠与人的角度考虑，如果赠与行为在交付财产或转移权利之前有可能被撤销，建议不对赠与合同进行公证，因为一旦公证将很难撤销。从受赠人的角度考虑，如果担心赠与人在赠与财产权利转移之前撤销赠与，应积极劝说赠与人将赠与合同进行公证。
如果赠与人在赠与财产时对受赠人有一定的要求，可以作为赠与的条件。如果受赠人无法满足赠与人提出的条件，或者受赠人的行为让赠与人不满意，赠与人可以合理拒绝履行赠与义务。
如果赠与的财产需要依法办理登记等手续，应在赠与合同中约定办理相关手续的内容。
赠与人应在赠与合同中说明赠与财产存在的瑕疵，否则赠与人将承担因此给受赠人造成的损失。
房产赠与孙女是否需要缴纳契税的问题。根据《中华人民共和国契税暂行条例》，房屋无偿赠与孙女时，孙女需要缴纳契税，税率为现值价格的百分之六。同时，文章还介绍了房地产赠与过户的具体步骤，包括签约、办理公证、提交申请、提供证件、填写申请审批表、审查和批准过户
离婚房屋过户费用的责任及程序。离婚双方需协商住房过户税费的承担，通常受让方负责支付。过户手续简单，只需支付手续费。办理手续需带身份证、户口本、离婚证等材料。此外，文章还涉及婚姻法中关于房产赠与、父母出资购买不动产、夫妻一方贷款购房等条款的解释。
房产继承税费的新变化。最新规定要求，无论是法定继承人还是非法定继承人接受房产赠与均需缴纳契税，税率为赠与房屋市场价的3%。此外，对于通过继承、遗嘱、直系亲属赠与等方式获得房产的受赠人，在转让房产时需按照财产转让收入计算个人所得税，不能享受政策优惠。这
房产赠与的契税问题以及赠与后的撤销问题。根据《中华人民共和国契税暂行条例》，房屋赠与需交纳契税，税率为现值价格的百分之六。关于赠与后的撤销，如果房屋未办理过户登记，赠与人有权撤销赠与；若已办理过户登记，则只有在受赠人违反特定条件时，赠与人才能撤销赠与
