房产赠与孙女是否需要缴纳契税？

根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定，对于房屋无偿赠与给孙女的情况，受让人即孙女需要缴纳契税。契税的征收由受让人承担，按照现值价格的百分之六进行征收。

契税税率的规定

根据《中华人民共和国契税暂行条例》第五条的规定：

• 买契税，按照买价的百分之六进行征收。
• 典契税，按照典价的百分之三进行征收。
• 赠与契税，按照现值价格的百分之六进行征收。

房产赠予如何过户？

以下是房地产赠与过户的步骤：

1. 签约

赠与人和受赠人需就无偿赠与签订协议，以表明赠与人真实意愿无偿赠与，受赠人真实意愿接受赠与。如果受赠人是未成年人，赠与人单方出具的赠与书也具有法律效力。

2. 办理公证

根据国家司法部和建设部的规定，办理房地产赠与公证。

3. 提交申请

赠与人和受赠人需同时向房地产交易管理部门提交赠与房地产和接受赠与的书面申请。在申请中，赠与人需说明赠与房地产的原因，受赠人需说明与赠与人的关系，并明确表明是无偿赠与，不存在买卖关系和其他经济交换条件。

4. 提供证件

赠与双方当事人需在提交申请的同时提供以下证件：

• 拟赠房地产的权属证件（房屋所有权证和土地使用权证）
• 经过公证机关公证的房地产赠与协议（合同）书
• 受赠人的户口及身份证明
• 如果受赠人是单位，需加盖单位公章，并经法人代表签字，还需附有受赠单位上级主管机关同意受赠的批件
• 如果有代理人办理赠与，需提供代理人的身份证明和经过公证的委托代理书。

5. 填写《房地产赠与申请审批表》

必须如实填写表中有关各项内容。

6. 审查

房地产管理部门将受理并审查赠与双方当事人提交的证件，并进行产权及房屋状况的实际调查。

7. 批准过户

房地产管理部门在认真审核确认无误后，将及时批准赠与房地产的过户，并向受赠人核发新的房地产权属证件。