钻二套房政策空子 法律风险有几何

二套房政策的漏洞与规避风险

购房者对二套房政策的规避尝试

为了避免高利率成本，一些购房者在二套房政策实施后仍然试图规避该政策。一些购房者在预期房价上涨或急切需求的驱使下，咨询中介、银行和专业人士，甚至上网求助，寻求规避二套房政策的方法。

婚姻离婚与二套房政策

购房者提出了一些关于婚姻离婚与二套房政策的问题。对于这些问题，一些网友给出了非“二套”的答案，而“假离婚”的做法引起了广泛争议。一位婚姻事务律师表示，如果按照正式的法律程序进行，“假离婚”就是真正的离婚。如果一方反悔，就可能承担财产损失的不利后果。此外，仓促离婚协议的不明确性可能导致本应共有的财产在复婚时成为一方的婚前财产，这对另一方不利。更严重的是，一方蓄意假戏真演，另一方很可能会遭受损失。

离婚后再申请贷款购房的问题

一些银行人士表示，即使在离婚后，只要在央行的征信系统中能够查到当事人的贷款记录，即便房产判给另一方，这一方再次贷款购房时也会被认定为二套房。因此，通过“假离婚”来规避二套房新政并不能成功。

试图规避二套房政策的其他方法

由于住房登记系统尚未全国联网，一些购房者试图通过以下方法规避二套房政策：对于户口在异地的夫妻，回原籍出具单身证明以避免按二套房算利息；对于不能提供税单和社保证明的购房者，支付费用让其公司帮助开具收入证明和补缴社保等。

非法贷款的严重后果

一些购房者考虑借助其他“民间金融机构”来规避二套房政策。然而，根据相关法律规定，未经批准擅自从事贷款活动属于非法金融业务活动，将受到取缔和行政处罚，甚至可能构成犯罪并追究刑事责任。参与非法金融业务活动所造成的损失将由参与者自行承担。通过以上措施试图规避二套房政策的购房者需要明确，这些行为不仅违法，而且可能带来严重的后果。因此，购房者应当遵守相关法律法规，并咨询专业人士以获取合法的购房建议。