根据《中华人民共和国合同法》第四百二十五条的规定，房屋中介在提供居间服务时，有义务向委托人如实报告与订立合同有关的事项。如果中介故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况，损害了委托人的利益，委托人有权要求中介支付赔偿并退还服务费和定金。
根据《中华人民共和国合同法》第四百二十六条的规定，当房屋中介促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。如果没有约定报酬或者约定不明确，根据法律规定仍无法确定报酬金额，应根据中介的劳务合理确定。如果中介通过提供媒介服务促成合同成立，那么中介的报酬应由合同当事人平均分担。此外，中介促成合同成立后，居间活动的费用应由中介承担。
根据《中华人民共和国合同法》第四百二十七条的规定，如果中介未能促成合同成立，不能要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动所需的必要费用。
现在很多人都会找房产中介看房，并且在确定中介后会签订中介合同，并按要求支付购房定金。但是，由于个人考虑，最终可能不想购买房屋了。然而，房产中介并非房屋的真正所有人，因此有人担心如果告诉中介不想购买房屋是否会被视为违约。
根据大多数人的观点，房产中介不是房屋的所有人，因此如果中途不想购买房屋，是合情合理的。然而，实际情况并非如此。在购房者与中介接触后，通常需要签订中介合同，而且现在的情况还包括购房者已经支付了购房定金。因此，是否违约取决于合同的性质和条款约定。
如果与中介签订的是居间合同，一般情况下，如果不想继续购买房屋，不构成违约，可以要求退还定金，但可能需要支付中介的劳务费。
如果与中介及房主签订的是具有购房合同性质的房屋买卖合同，不想继续购买房屋将构成违约，可能无法要回购房定金，并且可能需要支付中介的劳务费。
我们都知道购买房屋必须签订房屋买卖合同，因此，只要与对方签订的不是房屋买卖合同，那么最后不想购买房屋就算是违约了。如果中介和房主因此遭受损失，例如已经做好交付房屋的准备，但最终交易失败，购房者可能无法要回购房定金。当然，实际情况可以根据具体情况进行协商。
无论签订何种合同，购房者都需要支付中介的劳务费，除非存在其他情况，例如中介根本未提供服务。
上海二手房买卖的详细流程。首先，买卖双方需建立信息沟通渠道并确定房屋合法性。之后，双方签订买卖合同并申请审查。接着办理立契手续，缴纳税费，办理产权转移过户手续。如需贷款，买方需与银行办理相关手续。最后，完成交易，包括领取房屋所有权证、付清房款和交付房
一手房和二手房交易中，转按揭和赎契的方法和业务流程，以及转按揭中的风险规避问题。在转按揭交易中，包括转按和赎契两种操作方法，赎契方法更为普遍。办理转按揭需注意其特殊的手续和风险规避方式，同时需满足一定的申请条件。此外，转按揭贷款期限有其限制，需注意贷
二手房买卖合同中买家代签的问题。在二手房屋交易合同中，可以让代理人代理签署，前提条件是必须取得授权或获得被代理人的事后确认。合同生效需依照法律规定签订，并需当事人均签名、盖章或按指印时合同才成立。另外，签订合同时需关注房屋证件、产权、租赁情况、质量和
二手房买卖合同需要注意的细节。包括核实房屋产权证信息、了解房产用途、查验面积是否准确、确认产权证真实性等。签订合同时，需关注房屋产权与土地使用权证明、卖方身份信息及信用记录、房产权属状况等。如合同无效，可通过返还财产和赔偿损失等方式处理。
