购房合同中如果已经约定了退房事宜，购房者可按照协议执行。购房者也可以根据《合同法》的相关规定申请退房。
如果开发商的开发手续不完备导致合同无效，即开发商必须具备全部证件才能进行楼盘开发和销售。如果开发商证件不全，这属于违法操作，与购房者签署的合同将被视为无效。
根据购房人与开发商签订的合同，一般约定开发商在进行设计变更之前必须经过购房人同意。如果开发商未经购房人同意擅自变更设计，将构成违约，购房人有权要求退房。
如果房屋交付时实际测量面积与签约时的暂测面积的误差超过3%，购房人有权提出退房并要求退还利息。
房屋质量不合格是房屋的严重问题，根据最新司法解释，如果房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以要求退房并要求开发商赔偿损失。
如果房屋存在抵押、联建或其他经济纠纷，开发商在出售房屋之前抵押或在卖给购房人后将房屋再次抵押给他人，购房人发现后可以认定购房合同无效，并要求退房。
根据买卖合同约定或法律规定，如果开发商因自身原因导致超过一年未能办理房屋所有权登记，购房人有权要求退房。
除非购房者选择一次性付款或分期付款，否则购房合同中通常会约定商业贷款或公积金贷款。如果购房者无法获得贷款，购房合同无法履行。
本文详细探讨了购房者签订购房合同的流程，包括认购、交付定金、签订网签合同及交付首付款等步骤。同时，购房者在签订合同时需注意核实开发商的证件、约定建筑面积、关注房屋质量、明确交房和产权过户时间等问题。此外，双方还需明确违约责任，签订补充协议并明确装修标
借名购房存在的两个问题。首先是合同的效力问题，借名购房合同可能会被认定为无效，因为政府推出安居房等是为了改善特定人群的居住条件，如果借名购房合同有效，则会使不符合条件的人购买这些房产，违背了政府初衷。其次是房屋买卖的风险问题，包括名义买房人反悔和房产
购房者在签订按揭房转让合同时需要注意的问题。转按揭交易包括定义、条件和风险分析，上下家需要注意银行是否允许转按揭、自身贷款条件及贷款额度等问题，同时需通过中介机构和合同约定防范风险。非转按揭交易也常见，需注意房屋产权、首付款和违约金等问题。跨行转按揭
已出租的房地产抵押办理流程及注意事项。抵押人需告知抵押权人和承租人相关情况，签订书面抵押合同并在30日内办理抵押登记，提交必要文件。抵押权人处分抵押房地产时需事先通知抵押人和承租人，承租人享有优先购买权。确保相关权益的合法保护。
