购房者可以向开发商提出索要销售发票，以确保购房者的购房款项的合法性。购房者与开发商双方当事人可以在拿回属于自己的购房合同之前签订合同。
无论是按揭买房还是全款买房，购房者都可以拿到发票和合同原件。然而，在全款支付时，双方当事人需要通过书面形式签订购房合同，以更好地保障购房者的合法权益。
根据《中华人民共和国民法典》第一百三十五条的规定，民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。如果法律、行政法规或当事人约定采用特定形式，应当遵守特定形式的要求。
针对违约方的不同情况，可以采取以下几种方式解决纠纷：
如果违约方虽然违约，但态度不是极其蛮横，有协商的意愿，双方可以进行协商。购房者可以尝试从情理上解释道理，希望违约方能按照合同约定履行。如果经济上可行，购房者也可以适当做出让步，以促成合同的顺利履行。如果协商不成，购房者可以请律师发送律师函，明确违约的后果和责任，通常可以起到解决纠纷的作用。此外，购房者也可以请律师或专业人员与违约方进行会谈，以促成和解意见的达成。
如果合同中存在不明确的约定，双方应认真协商，重新达成补充协议，解决因约定不清而无法履行的问题。建议在协商补充意见时，尽量邀请律师或专业人员参与，以确保协议的稳妥性。
如果违约方坚持违约，明确表示不愿履行合同，甚至表示愿意承担违约责任解除合同，购房者建议尽快起诉。拖延诉讼对购房者没有任何好处。一旦获得法院判决，购房者可以通过强制执行迫使违约方继续履行合同。法院会公正地处理当事人的违约行为。
二手房交易中的中介费退还问题。在案例中，购房者张某因中介公司未能促成交易要求退还中介费。根据《合同法》相关规定，中介公司未促成合同成立不能要求支付报酬，但可以要求支付必要费用。律师建议，在签订合同时应明确中介费的数额、缴纳方式和是否可退还等问题，如发
二手房买卖官司的诉讼时效，根据《中华人民共和国民法总则》相关规定，存在三年诉讼时效，但请求返还房屋等情形不受限制。还详细阐述了买房后房屋被查封的处理方法，包括提出异议、等待解封、提供担保财产或解除合同等。最新资讯提及民法典规定诉讼时效期间为三年，超过
房屋首付款条件和贷款方式的相关内容。对于首套房首付款最低为20%，二套房最低为60%，而三套房银行根据房价决定是否贷款。此外，还介绍了两种贷款方式：等额本息和等额本金，并给出了相应的计算示例。最后，文章详述了按揭贷款所需提供的资料以及办理流程。银行在
离婚后改名是否会影响贷款购房资格的问题。离婚买房一般符合购房贷款条件即可购买，但银行对离婚后贷款购房有相关规定。房地产管理部门主要关注婚后的房产分割情况。对于离婚后申请首套房贷，银行要求离婚一定时间后才可申请贷款，以防疑似假离婚购房。因此，建议直接咨
