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出租房失火谁负责

时间:2024-02-25 浏览:27次 来源:由手心律师网整理
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将房屋出租给别人,租客在租住的时候不小心引起失火,将房屋给烧毁了,连带周围的邻居的房屋也出现了问题。出租房有失火问题的话租客觉得并不是自己的责任,房屋业主需要承担一部分责任。手心律师网小编做了有关介绍,你可以看一看。

出租房失火责任认定

在审理出租房失火案件时,法院需要依据消防部门的《火灾事故认定书》来确定责任。

房东责任

一般情况下,如果出租房发生因电气设备老化引起的火灾,房东应承担赔偿责任。然而,如果租房协议中明确约定了租客负责管理电路、水路等,并承担修理损坏的责任,那么房东可以要求租客赔偿损失。关键在于根据房东和租客双方签订的房屋租赁合同来确定赔偿责任。

法律规定

根据法律规定,出租方应提供符合法律规定或合同约定的租赁物,并确保租赁物符合法律规定或合同约定的用途。如果因租赁物的瑕疵或自然毁损给承租方造成损失,出租方应承担赔偿责任。

根据《中华人民共和国消防法》和某省居住出租房屋消防安全要求,居住出租房的户主承担消防安全的责任。例如,根据新修订的《浙江消防条例》,如果房东出租的居住房不符合消防安全要求,将被责令限期改正。如果逾期不改正,对于单位房东,将面临2000元以上2万元以下的罚款;对于个人房东,将面临200元以上2000元以下的罚款。

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