当原承租人因死亡或外迁而无法继续居住公房时，承租权可以转移。
只有与原承租人具有同一户籍的人才有资格申请公房承租权的转移。
只有原承租人的家庭成员才有资格申请公房承租权的转移。
申请人需与原承租人共同居住满一年以上，方可申请公房承租权的转移。
申请人不能同时拥有其他住房，才有资格申请公房承租权的转移。
申请人需向政府公房管理部门或直管公房经营管理单位提交书面申请，并经出租人同意后办理变更登记，方可成为合法的公房承租人。
实际的承租人应当向政府公房管理部门或直管公房经营管理单位申请确认或变更。政府公房管理部门经审查认为符合北京市有关公房承租人的条件的，应当予以变更。如果政府公房管理部门或直管公房经营管理单位不予变更，符合公房承租人条件的当事人可以向法院提起行政诉讼，请求法院判决变更。一旦法院做出变更判决并生效，当事人可以凭此判决向政府公房管理部门或直管公房经营管理单位申请变更。
根据我国《继承法》的规定，遗产是指公民死亡时遗留下来的个人合法财产。由于公产房承租人只享有使用权而没有所有权，所以公产房承租权不属于遗产范围，因此无法依法继承。
公共租赁房申请的处理程序。包括申请受理、审查、公示和核实、市级审核、市级公示和核实、轮候和租赁协议签订等环节。在申请过程中，要求申请人提交完整的申请和申报材料，经过严格的审查和核实后，符合条件的申请人可以按照轮候规则列入轮候册进行轮候，并签订租赁协议
本案当事人王女士自出生以来一直与其母王何氏共同居住在北京市西城区的一处房屋中，与母亲形成共居关系，该房屋是其母王何氏承租的公房。后甲以继承母亲遗产为由占据该房屋。12月20日，段律师陪同王女士亲自前往房管所要求其进行变更承租人登记，但房管所一直以王女士未
申请变更为公房承租人的须满足以下基本条件：原承租人死亡或外迁;与原承租人为同一户籍;是原承租人的家庭成员;与原承租人共同居住一年以上;没有其他住房。另外，满足条件的当事人还须写出书面申请，经出租人同意并办理变更登记后方能成为合法的公房承租人。
公房拆迁承租人可以获得有补偿。由于没有变更公房租赁登记，其公房承租人身份不明确，容易受到其他当事人的质疑，在这种情况下实际承租人应当向政府公房管理部门申请确认或变更。
