在离婚前，可以提前偿还所欠银行的贷款，并涂销房屋所有权证书上的他项权登记。这样，可以要求人民法院在处理婚姻问题的同时，一并处理房屋的归属问题。
在双方离婚后，可以由双方或一方继续偿还贷款，待贷款还清并涂销抵押登记后，双方可以通过协商或诉至人民法院处理房屋问题。
根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定：
离婚时，夫妻的共同财产应由双方协议处理。如果协议无法达成，人民法院将根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
当事人在取得房屋的完全所有权后，如果存在争议，可以另行向人民法院提起诉讼。
由于夫妻双方共同贷款购房，所以房产属于夫妻双方的共同财产。无论哪一方是主贷人，夫妻双方都有偿还住房贷款的义务，因为婚后债务是共同的。
因此，在离婚后，夫妻可以通过协商决定由一方还贷，或者继续由双方共同还贷，并规定还贷的份额。
当然，如果在离婚后，房产被判定归属于一方所有，作为共同贷款人的另一方可以提出变更住房贷款人的要求，解除自己偿还住房贷款的义务。
房产合同公证的具体要求和流程。在办理商品房买卖合同公证时，申请双方需提交相关资料，包括出售方的企业营业执照、房屋所有权证等，以及购买方的居民身份证、户口簿等。公证机关主要审核合同内容，包括房屋基本情况、买卖价款、交付使用、产权过户等约定。购房人应注意
房贷还款日第二天还款是否算逾期的问题。通常银行会将次日还款认定为逾期，但也有部分银行设有宽限期。逾期可能会导致额外利息和个人信用受损。此外，还讨论了欠网贷逾期是否会坐牢以及网贷逾期没钱还该如何回复。建议与贷款银行联系并遵守还款期限，避免逾期。
坐过牢对房贷审批、对外孙的影响以及坐过牢的男人找老婆的难易程度。文中指出，存在犯罪记录会对房贷审批造成很大影响，具体情况需依据历史犯罪行为评估。对外孙的影响需依据特定政策与法规判断，普遍认为可能会对直系亲属及旁系亲属两代人产生影响。而找老婆的难易程度
贷款购买的房子出现烂尾情况时，购房者是否还需要继续还房贷的问题。文章明确指出，即使房子烂尾，购房者仍需继续还房贷，因为涉及到购房者与银行之间的借贷合同关系。若擅自停止还款，将视为违约行为。不过，若获得银行许可，有可能暂时中止偿还房贷。
