在离婚前，可以提前偿还所欠银行的贷款，并涂销房屋所有权证书上的他项权登记。这样，可以要求人民法院在处理婚姻问题的同时，一并处理房屋的归属问题。
在双方离婚后，可以由双方或一方继续偿还贷款，待贷款还清并涂销抵押登记后，双方可以通过协商或诉至人民法院处理房屋问题。
根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定：
离婚时，夫妻的共同财产应由双方协议处理。如果协议无法达成，人民法院将根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
当事人在取得房屋的完全所有权后，如果存在争议，可以另行向人民法院提起诉讼。
由于夫妻双方共同贷款购房，所以房产属于夫妻双方的共同财产。无论哪一方是主贷人，夫妻双方都有偿还住房贷款的义务，因为婚后债务是共同的。
因此，在离婚后，夫妻可以通过协商决定由一方还贷，或者继续由双方共同还贷，并规定还贷的份额。
当然，如果在离婚后，房产被判定归属于一方所有，作为共同贷款人的另一方可以提出变更住房贷款人的要求，解除自己偿还住房贷款的义务。
创设预告登记制度的必要性。随着不动产交易市场的建立和发展，预告登记作为不动产登记制度之一，具有保障请求权人权利、保护交易中的第三人以及促进不动产市场有序发展的作用。文章还介绍了如何办理房屋预告登记证明的具体流程。
购房合同中需要注意的条款细节，共列举了十一条重要的购房合同条款。包括项目建设依据、商品房销售依据、买受人购房情况和项目情况、计价方式和价款、付款方式及期限、逾期付款和逾期交房的违约责任、面积确认及差异处理、交房期限及条件以及交接等。购房者在签订购房合
新房买卖交易所需的主要资料和具体流程。包括购房者及其配偶的身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同和契税凭证等。流程包括了解行情、明确需求、做好预算、看房选房、查验产权、签认购书、签购房合同、付首付款、缴纳税费和办房产证等步骤。办理二手房买卖流程需要提
无证房屋买卖合同的效力问题。根据合同法和物权法的规定，购房合同具有法律效力，但未办理过户手续前无法享有房屋所有权。农村房屋未领取权属证书不得转让的规定是为了维护交易安全而制定的管理性规定，违反该规定并不必然导致合同无效。如果出卖人未取得所有权，合同仍
