主权在业主，一切权利属于业主。业主通过民主方式作出决定，重大问题由全体业主决定。
制定议事规则，一切决定必须依法和依规则作出。
建立业主自治组织，设立决策机构和执行机构，使其相对独立并相互制衡。
确保少数业主的合法权益得到保护。
业主委员和业主代表由业主直接选举产生。
业主可以和平请愿，但不能采取强力行动。
业主按程序有序、有效参与，包括投票和竞选业主委员，业主代表是积极参与的形式。
《物业管理条例》第九条规定，每个物业管理区域应设立一个业主大会。物业管理区域的划分应考虑共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省自治区、直辖市制定。
主要负责房屋的维护和修缮管理。
制定和实施绿化管理条例，为产权人和使用人提供宜居的生活环境。
提供高品质的卫生环境，满足产权人和使用人的居住需求。
包括房屋建筑及设备设施的安全管理，保障产权人和使用人的人身和财产安全，制定并执行防火、防盗等安全措施。
管理小区的主要通道、停车场地及设施。
委托管理供水、供电、供气、供热、邮电、通讯等市政设施，并代收代交相关费用。
配合违章建筑主管部门，举报和监督管理违章建筑。
提供公共楼道、楼外道路及公厕的保洁清扫、垃圾清运等常规服务；开辟夜间收费停车场、收费农贸市场、旅游服务、养花种苗出售等经营服务，为产权人和使用人提供便利，增加收入，弥补管理经费的不足。
业主在使用、转让、管理物业时应当遵守的义务和责任，包括遵守物业管理法规、服从决议和决定、维护公共区域和设备、缴纳费用等。同时，业主在进行室内装饰装修、修缮自用部位和设施时也需要遵守相关规定。业主还享有物业的各项权利，如合理使用公共设施和场所等。此外，
共有部位的权益归属问题。对于共有部位的权益归属，双方合同或协议有约定的按约定确定，若无约定则归属卖方所有。根据《物权法》相关规定，业主对共有部分享有共有和共同管理的权利。此外，文章还涉及了特定区域的所有权、使用权和经营收益权，以及补充协议中需要注意的
合伙债务清偿制度中的重要规定。在正常运行期间，合伙企业的财产与合伙人的财产相对独立，债权人应向合伙企业主张权利。当合伙企业无法清偿债务时，合伙人承担连带责任。合伙企业破产时，普通合伙人承担无限连带责任。在债权竞争时，遵循分别优先权制度。此外，第三人作
业主在物业不作为时如何维权的问题。文章指出，在房屋保修期内，物业应协助业主与开发商沟通解决问题。保修期后，物业服务企业负责维护公共设施，并需公布共有部分收益账目。业主可通过业主大会和业委会行使权利，弹劾不负责的物业公司或选择新物业公司。此外，业主还可
