主权在业主，一切权利属于业主。业主通过民主方式作出决定，重大问题由全体业主决定。
制定议事规则，一切决定必须依法和依规则作出。
建立业主自治组织，设立决策机构和执行机构，使其相对独立并相互制衡。
确保少数业主的合法权益得到保护。
业主委员和业主代表由业主直接选举产生。
业主可以和平请愿，但不能采取强力行动。
业主按程序有序、有效参与，包括投票和竞选业主委员，业主代表是积极参与的形式。
《物业管理条例》第九条规定，每个物业管理区域应设立一个业主大会。物业管理区域的划分应考虑共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省自治区、直辖市制定。
主要负责房屋的维护和修缮管理。
制定和实施绿化管理条例，为产权人和使用人提供宜居的生活环境。
提供高品质的卫生环境，满足产权人和使用人的居住需求。
包括房屋建筑及设备设施的安全管理，保障产权人和使用人的人身和财产安全，制定并执行防火、防盗等安全措施。
管理小区的主要通道、停车场地及设施。
委托管理供水、供电、供气、供热、邮电、通讯等市政设施，并代收代交相关费用。
配合违章建筑主管部门，举报和监督管理违章建筑。
提供公共楼道、楼外道路及公厕的保洁清扫、垃圾清运等常规服务；开辟夜间收费停车场、收费农贸市场、旅游服务、养花种苗出售等经营服务，为产权人和使用人提供便利，增加收入，弥补管理经费的不足。
家政服务合同的内容，包括服务范围及标准、合同履行期限以及双方的权利与义务。服务内容包括房屋内日常保洁服务和公共区域保洁，服务场所以甲方提供的具体位置为准，服务时间及人数以甲方每次提供的订单为准。合同有效期可协商确定。甲方负责与业主签订相关协议，乙方则
业主撤销权的性质与范围。传统民法认为撤销权属于形成权，但业主撤销权并非如此，其实质是侵权排除请求权。业主撤销权适用于业主大会或业主委员会作出的侵害业主合法权益的决定，包括实体权益和程序权益的侵害。其范围不仅限于决定内容直接侵害业主权益，也包括决定程序
工程分包甲方需要注意的问题。首先，甲方需要确认自身具备分包权利以及乙方的资质。其次，甲方要明确分包内容，包括在招投标阶段咨询业主并详细约定在总承包合同中。甲方还需注意避免与指定分包人签订分包合同，如必须签订，则要保存好相关证据资料，明确支付条件并要求
施工合同纠纷诉讼中，以施工行为地为合同履行地的问题。文章详细阐述了业主拖欠工程款时，关于建设工程价款的优先权问题，包括权利行使主体、受偿范围以及起算时间等细节。同时，文章还提到了在建设工程无法正常竣工情况下的处理方式以及承包人的优先受偿权的实现方式。
