根据中国《合同法》的规定，租房违约责任可以分为五大类形式：
当一方违约时，另一方可以要求其继续履行合同义务。
当一方违约给对方造成损失时，另一方可以要求其采取补救措施，如修复房屋或赔偿损失。
当一方违约给对方造成损失时，另一方可以要求其赔偿相应的损失。
当一方违约时，另一方可以要求扣除定金作为违约责任。
当一方违约时，另一方可以要求支付违约金作为违约责任。
如果租赁合同中明确约定了违约金的数额，双方应按约定的违约金比例支付。例如，合同约定违约金为一个月的租金，那么违约方应支付一个月租金同等数额的违约金作为赔偿。
如果约定的违约金过高或过低，一方可以请求变更。如果约定的违约金超过实际损失的30%，可认为约定过高，违约方可以请求降低违约金。
如果合同中没有约定违约金，应根据违约方给对方造成的实际损失来计算违约金，并退还押金和多余的房费。
违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的支付。例如，如果承租人尚拖欠1500元的租金，房屋租赁合同违约金不包含在这1500元内。
双方应按照租赁合同的约定处理违约金，赔偿约定的金额。如果无法协商一致，可以向法院提起诉讼。
甲方与乙方之间的房屋租赁合同。合同中详细说明了房屋地址、用途、租赁期限、租金、房屋修缮与使用、房屋的转让与转租以及乙方违约的处理规定等内容。合同确保了双方在自愿、平等、互利的基础上，明确双方之间的权利义务关系。
签订正式租房协议书时需要注意的事项。承租人和出租人在签订合同时应关注优先购买权、出售通知义务等问题，并规定违约条款以避免纠纷。签订房屋租赁合同应注意双方当事人的情况、住房具体情况、住房用途、租赁期限、房租及支付方式和住房修缮责任等。
公共租赁房申请的处理程序。包括申请受理、审查、公示和核实、市级审核、市级公示和核实、轮候和租赁协议签订等环节。在申请过程中，要求申请人提交完整的申请和申报材料，经过严格的审查和核实后，符合条件的申请人可以按照轮候规则列入轮候册进行轮候，并签订租赁协议
房屋租赁合同的各项条款。合同包括房屋基本情况、用途、租赁期限、租金及支付方式、房屋交付期限、产权承诺、维修养护责任、装修和改变房屋结构规定、租赁期间有关费用、租赁期满处理、因乙方责任终止合同情形、提前终止合同事项、登记备案、违约责任等相关内容，并规定
