根据中国《合同法》的规定，租房违约责任可以分为五大类形式：
当一方违约时，另一方可以要求其继续履行合同义务。
当一方违约给对方造成损失时，另一方可以要求其采取补救措施，如修复房屋或赔偿损失。
当一方违约给对方造成损失时，另一方可以要求其赔偿相应的损失。
当一方违约时，另一方可以要求扣除定金作为违约责任。
当一方违约时，另一方可以要求支付违约金作为违约责任。
如果租赁合同中明确约定了违约金的数额，双方应按约定的违约金比例支付。例如，合同约定违约金为一个月的租金，那么违约方应支付一个月租金同等数额的违约金作为赔偿。
如果约定的违约金过高或过低，一方可以请求变更。如果约定的违约金超过实际损失的30%，可认为约定过高，违约方可以请求降低违约金。
如果合同中没有约定违约金，应根据违约方给对方造成的实际损失来计算违约金，并退还押金和多余的房费。
违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的支付。例如，如果承租人尚拖欠1500元的租金，房屋租赁合同违约金不包含在这1500元内。
双方应按照租赁合同的约定处理违约金，赔偿约定的金额。如果无法协商一致，可以向法院提起诉讼。
住建部对于单间房屋出租的规定。规定指出，出租住房应以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地规定的最低标准。违反规定的将面临罚款。同时，《城市房屋租赁管理办法》也规定不得将房间分隔出租。举报违法出租行为可向当地居委会和派出所进行。
承租人未经出租人同意擅自装修的法律责任。根据《合同法》相关规定，承租人未经同意改善或增设租赁物的行为违约，出租人有权要求恢复原状或赔偿损失。解决此类纠纷，双方应首先协商处理装饰物，协商不成时，出租人可向法院提起诉讼。
租赁房屋续租手续的相关法律规定。按照《公共租赁住房管理办法》的规定，租赁期满需要续租的承租人应在租赁期满前三个月向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。经过审核符合条件的承租人将被批准续租并签订续租合同。未提出续租申请的承租人需腾退公共租赁住房，
房屋租赁中家电维修责任的法律规定以及租赁对承租人的优势。出租人需承担家电在正常使用下的维修责任。租赁对承租人而言更有利，提供了融资渠道、固定利率全额融资、灵活性、机器设备更新便利、租赁资格审核简便、财务报表修饰和股权分布稳定性等好处。
