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签了拆迁合同纠纷仲裁协议是否可以申请仲裁

时间:2022-04-21 浏览:26次 来源:由手心律师网整理
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签了拆迁合同纠纷仲裁协议并满足其他条件的,可以申请仲裁。在签了拆迁合同纠纷仲裁协议的情况下一般是可以申请仲裁的,但也需要满足其他法定条件,比如要有拆迁合同纠纷的事实和理由,要写清楚仲裁请求,拆迁合同纠纷属于仲裁机构的管辖范围。双方有仲裁协议的情况下,是不能直接起诉的。关于签了拆迁合同纠纷仲裁协议是否可以申请仲裁的问题,下面由手心律师网小编为您详细解答。

一、签订拆迁合同纠纷仲裁协议是否可申请仲裁

1. 仲裁申请的条件

签订拆迁合同纠纷仲裁协议并满足其他法定条件的情况下,可以申请仲裁。除了要有拆迁合同纠纷的事实和理由,并清楚写明仲裁请求外,还需要满足仲裁委员会的管辖范围。如果双方已经签订了仲裁协议,就不能直接提起诉讼。

2. 法律依据

根据《中华人民共和国仲裁法》第二十一条的规定,申请仲裁的当事人应当符合以下条件:

(一)有仲裁协议;

(二)有具体的仲裁请求和事实、理由;

(三)属于仲裁委员会的受理范围。

二、拆迁协议需要注意的问题

1. 确定拆迁人和被拆迁人的主体资格

在拆迁协议中,需要明确拆迁人和被拆迁人的身份和资格。

2. 描述被拆迁房屋的概况

拆迁协议中应当详细描述被拆迁房屋的基本情况,包括房屋的位置、面积、结构等。

3. 约定拆迁安置补偿事宜

拆迁协议中需要明确约定拆迁安置补偿的具体内容,包括补偿标准、方式和时间等。

4. 协议履行的约定

拆迁协议应当明确约定各方履行协议的具体要求和义务。

5. 违约责任和纠纷处理

拆迁协议中应当规定各方的违约责任和纠纷处理机制。

6. 法律依据

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条的规定,为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,市、县级人民政府可以作出房屋征收决定。这些情形包括国防和外交的需要、政府组织实施的基础设施建设、公共事业的需要,以及法律和行政法规规定的其他公共利益的需要。

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