根据相关规定，若房屋质量问题严重影响正常居住使用，例如前期施工导致房内空气质量差影响居住者健康，或房内噪声影响居住等情况，购房者有权要求退房，并要求开发商赔偿损失。
依据规定，开发商必须具备齐全的证件才能进行楼盖和房屋销售。如果开发商证件不全，属于违法操作，其签署的买卖合同将被视为无效合同。由于合同无效，购房者应腾空房屋，开发商应退还购房者已支付的房款。
在实际生活中，一些开发商可能存在拖欠政府土地出让金等问题，导致购买该楼盘的购房者多年后仍无法取得房屋产权证。此时，购房者有权要求退房。
通常情况下，合同约定的延迟交付房屋期限为30至90天不等。如果开发商超过该期限仍未交房，购房者有权要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。
若开发商未经购房者同意擅自变更房屋户型、朝向、面积等设计，购房者可依据合同约定要求开发商退房。
根据规定，若套内建筑面积误差超过3%，购房者有权要求退房。
对于公积金贷款，开发商需提供相关资料供公积金归集部门审核。如果开发商提供的资料存在问题，导致购房者无法获得公积金贷款，购房者有权要求退房。同样地，如果由于开发商原因，购房者无法办理商业按揭贷款，也可根据合同规定要求退房。
根据规定，如果商品房地基基础和主体结构经检测不合格，购房者可以退房。开发商应退还已支付的全部房款并支付利息，承担购房者因此造成的实际损失，并承担检测费用。
如果开发商无法获得竣工备案表，无法交房，或者房屋主体结构经核验确实不合格，购房者可以要求退房。
如果开发商在售房屋之前将其抵押，或者在售后又将房屋抵押给第三方，根据相关法律规定，未告知购房者房产已被抵押的情况下销售房屋的合同无效。购房者有权要求退房。
房屋漏水的处理程序及责任划分。首先提出与物业和开发商协商，若无法解决则向政府主管部门投诉，最后可提起民事诉讼。质保期内开发商应承担维修责任，业主不当行为导致的漏水需恢复原状或赔偿。质保期满后业主自行负责维修和费用。公共设施漏水由物业管理公司负责。邻里
房屋裂缝的分类、允许范围及开发商的责任。购房者在面对房屋裂缝问题时，需了解裂缝类型和保修年限，采取专业鉴定后确定维权方式。签订购房合同时，应明确房屋质量保证及问题处理办法。同时，房屋渗漏的责任分担及处理方法也有所提及。在维权过程中，购房者需保存和搜集
购房合同签署后，购房者在某些情况下享有的退房权利。这些情况包括开发商延期交付房屋、证件不全导致合同无效、未经同意擅自变更设计、房屋面积误差超过3%、房屋质量严重影响使用以及房屋存在抵押或其他经济纠纷等。当以上情况发生时，购房者有权要求退房，并可要求返
北京市二套房首付比例的问题。政府规定二套房首付比例为收入的70%，近期房贷政策调整，二套房贷款比例和利率有所上涨。此外，还讨论了二套房贷款首付与首套房的差异，以及已签购房合同并备案后是否可以退房的情况。具体情况需看当地规定，在决定退房前，应仔细研究购
