如果房屋的主体结构质量不合格，购房者可以向工程质量监督单位申请重新核验。如果核验结果属实，购房者有权要求退房并要求赔偿。
如果房屋的主体结构合格，但出现严重质量问题且修复可能危害人生、财产安全及居住环境，购房者可以要求退房并要求赔偿。
如果房屋质量问题不会严重影响正常居住使用，例如渗水、裂缝等肉眼可见的瑕疵，购房者不能要求解除合同并退房。但购房者有权要求开发商在保修期内承担修复责任。如果开发商拒绝修复或拖延修复的合理期限，购房者可以自行或委托他人进行修复，修复费用由开发商承担。
购房者可以向工程质量监督单位申请重新核验，以确认房屋质量问题。如果核验结果属实，购房者有权要求退房并要求赔偿。
购房者应在购房合同中明确约定解决房屋质量纠纷的方法。购房者在签订购房合同前应仔细阅读合同及《住宅质量保证书》，特别关注合同中可选择和协商的内容。
购房者在收房时应仔细检查房屋质量。如果发现质量问题，购房者应立即与开发商协商，并确保与开发商形成书面协议。购房者不应急于收房，一旦签字收房，将给开发商推卸责任的机会。
购房者应以书面形式向开发商提出关于房屋质量问题及解决意见，并尽量让开发商确认。在收房时，购房者应对质量问题的地方进行拍照或录像，并注意保存好证据。
购房者首先应与开发商协商解决质量问题，因为开发商对商品房质量承担最终责任。
如果开发商不予解决，购房者可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。对于影响房屋结构安全的问题，购房者可以委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定，鉴定结论可作为民事赔偿的证据。
购房者可以选择提起仲裁或依法向人民法院起诉解决房屋质量纠纷。
房屋漏水的处理程序及责任划分。首先提出与物业和开发商协商，若无法解决则向政府主管部门投诉，最后可提起民事诉讼。质保期内开发商应承担维修责任，业主不当行为导致的漏水需恢复原状或赔偿。质保期满后业主自行负责维修和费用。公共设施漏水由物业管理公司负责。邻里
处理房屋质量纠纷的两种方式。首先，在保修期内，购房者发现房屋存在一般质量问题，可要求开发商维修并承担相应赔偿责任。其次，若房屋主体结构存在问题，购房者需向质量监督单位申请检查并取得不合格证书，再要求开发商退房并赔偿损失。
购房补充协议中的重要事项。包括开发商用词需注意违约金比例和期限、购房者在举证责任中的保护、开发商对风险的转移需明确异常困难的定义、违约责任的具体内容和优先效力等。购房者需要注意这些事项，以保护自己的权益。
房屋进水管维修责任的归属问题。根据《合同法》规定，因房屋本身问题导致的水管漏水，责任应由房屋出租人负责修理。出租人有义务保证房屋符合居住要求，维修义务包括租赁物的修理、维护以及正常保养。如果出租人未履行维修义务，承租人可以要求出租人在合理期限内维修或
