如果房屋的主体结构质量不合格，购房者可以向工程质量监督单位申请重新核验。如果核验结果属实，购房者有权要求退房并要求赔偿。
如果房屋的主体结构合格，但出现严重质量问题且修复可能危害人生、财产安全及居住环境，购房者可以要求退房并要求赔偿。
如果房屋质量问题不会严重影响正常居住使用，例如渗水、裂缝等肉眼可见的瑕疵，购房者不能要求解除合同并退房。但购房者有权要求开发商在保修期内承担修复责任。如果开发商拒绝修复或拖延修复的合理期限，购房者可以自行或委托他人进行修复，修复费用由开发商承担。
购房者可以向工程质量监督单位申请重新核验，以确认房屋质量问题。如果核验结果属实，购房者有权要求退房并要求赔偿。
购房者应在购房合同中明确约定解决房屋质量纠纷的方法。购房者在签订购房合同前应仔细阅读合同及《住宅质量保证书》，特别关注合同中可选择和协商的内容。
购房者在收房时应仔细检查房屋质量。如果发现质量问题，购房者应立即与开发商协商，并确保与开发商形成书面协议。购房者不应急于收房，一旦签字收房，将给开发商推卸责任的机会。
购房者应以书面形式向开发商提出关于房屋质量问题及解决意见，并尽量让开发商确认。在收房时，购房者应对质量问题的地方进行拍照或录像，并注意保存好证据。
购房者首先应与开发商协商解决质量问题，因为开发商对商品房质量承担最终责任。
如果开发商不予解决，购房者可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。对于影响房屋结构安全的问题，购房者可以委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定，鉴定结论可作为民事赔偿的证据。
购房者可以选择提起仲裁或依法向人民法院起诉解决房屋质量纠纷。
房屋漏水的原因及相关责任归属问题。房屋漏水的原因包括房屋本身质量问题、业主使用或装修不当以及正常使用、老化造成漏水。对于责任归属，如果在保修期内，开发商应承担免费维修责任；若是业主使用不当或楼上业主装修等原因导致的房屋渗水，则应按照相关法律规定承担相
房屋裂缝的分类、允许范围及开发商的责任。购房者在面对房屋裂缝问题时，需了解裂缝类型和保修年限，采取专业鉴定后确定维权方式。签订购房合同时，应明确房屋质量保证及问题处理办法。同时，房屋渗漏的责任分担及处理方法也有所提及。在维权过程中，购房者需保存和搜集
购房合同签署后，购房者在某些情况下享有的退房权利。这些情况包括开发商延期交付房屋、证件不全导致合同无效、未经同意擅自变更设计、房屋面积误差超过3%、房屋质量严重影响使用以及房屋存在抵押或其他经济纠纷等。当以上情况发生时，购房者有权要求退房，并可要求返
房屋楼顶漏水时业主是否可以找物业处理的问题。在物业服务区域内的业主共有部分出现漏水时，业主可以联系物业进行处理。如果屋顶属于业主个人，不能动用维修基金进行维修。住房维修基金的使用范围主要包括小区公共部位和共用设施设备的维修。物业应当妥善维修、养护业主
