根据相关法律规定，房地产开发企业在销售商品房时，不得采取返本销售或变相返本销售的方式。此外，也不得采取售后包租或变相售后包租的方式销售未竣工商品房。对于商品住宅，应当按套销售，不得分割拆零销售。
在购房时，房地产开发企业应当明示以下事项：
发展商应当提供其开发资质和营业执照的相关证明文件。
发展商应当提供商品房预售许可证以及经批准销售的平面图和立面图。
发展商应当明示项目的开发进度以及竣工交付使用的时间。
发展商应当提供项目及其配套设施的平面示意图。
发展商应当明示商品房的结构类型、户型和装修标准。此外，还应当明确公共和公用建筑面积的分摊方法。
发展商应当明示预售商品房的价格和付款办法。
发展商应当明示商品房预售的专用账户。
发展商应当明示与物业管理相关的事项。
发展商应当明示法律、法规规定的其他事项。
在订立商品房买卖合同之前，房地产开发企业还应当向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》。如果是预售商品房，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。
在新版《深圳市房地产卖买合同(预售)》中已约定，卖方应向买方提供以下文件的查阅、复印或摘抄的便利：
卖方应提供与深圳市规划与国土资源局签订的土地使用权出让合同书及补充协议或房地产证。
卖方应提供预售许可证、建设工程规划许可证和施工许可证。
卖方应提供主管部门批准的总平面图、立面图、楼层平面图、分户平面图以及房屋面积测绘报告。
购房者在购房过程中应注意的几个重要事项。首先，购房者应查验售房者的五证两书，确保所购房屋属于合法交易范畴。其次，实地考察楼盘，了解各类设施是否达标，关注产权年限等关键信息。最后，在选择楼层和户型时，购房者应考虑多方面因素，如楼层的高度、采光、通风等以
异地购房的法律注意事项。购房者在异地购房前需评估经济实力、熟悉贷款政策、实地考察、确认开发商合法性、考虑房产升值空间，并确保购房款项安全。只有综合考虑风险与收益因素，才能做出理性的异地购房决策。
二手房买卖的过户流程及注意事项。流程包括九个步骤，从买方咨询开始，签订合同、办理过户、立契手续、缴纳税费等，到办理产权转移过户手续，办理贷款及付清余款并最终领取房产证的过程。文章详细介绍了每一步的具体内容和注意事项，有助于购房者更好地了解并顺利办理二
购买教育地产时可能遇到的三大问题。首先，针对原房主未迁出户口的情况，购房者应在签订购房合同时，明确约定原房主在限定时间内必须迁出户口，并设定违约责任。其次，关于水电户名的变更，原房主有义务协助新房主进行变更，这是购房合同的附随义务。最后，对于房龄超过
