没继承人房子能过户吗
时间：2024-10-26 浏览：26次 来源：由手心律师网整理
继承人是指继承被继承人遗产的人，而继承人可以分为法定继承人、遗嘱继承人和遗赠继承人等，不同的继承方式效力是不一样的，法定继承的效力是最低的，那么没继承人房子能不能过户？下面由手心律师网小编为读者进行相关知识的解答。
没继承人房子能过户吗
《民法典》和《继承法》的生效日期
根据2021年1月1日生效的《民法典》，2020年12月31日前生效的《继承法》将被废止，相应的司法解释也将失效。
《民法典》生效前的法律规定
根据我国继承法的规定，如果被继承人的房屋没有继承人继承，一般情况下房屋归国家所有。如果被继承人是集体所有制组织的成员，房屋归集体所有。因此，房屋是可以过户的。
相关法律规定
根据《中华人民共和国继承法》第三十一条，公民可以与扶养人签订遗赠扶养协议。根据协议，扶养人承担生养死葬的义务，并享有受遗赠的权利。同样，公民也可以与集体所有制组织签订遗赠扶养协议，按照协议，集体所有制组织承担生养死葬的义务，并享有受遗赠的权利。根据《中华人民共和国继承法》第三十二条，无人继承又无人受遗赠的遗产归国家所有。如果死者生前是集体所有制组织的成员，遗产归所在集体所有制组织所有。
《民法典》对遗赠扶养协议和无人继承遗产的规定
根据《民法典》第一千一百五十八条，自然人可以与继承人以外的组织或个人签订遗赠扶养协议。根据协议，该组织或个人承担生养死葬的义务，并享有受遗赠的权利。根据《民法典》第一千一百六十条，如果遗产无人继承又无人受遗赠，遗产归国家所有，并用于公益事业。如果死者生前是集体所有制组织的成员，遗产归所在集体所有制组织所有。
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