当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 房地产 > 其它房产知识 > 房地产产权 > 房子产权到期怎么办

房子产权到期怎么办

时间:2022-05-06 浏览:21次 来源:由手心律师网整理
223600
  房子产权到期自动续期。房屋所有权是永久的,不存在到期问题。使用权到期可以根据当时的地价水平,补缴土地出让金,再次申请土地使用权,具体续费金额需要咨询当地国土局。关于房子产权到期怎么办的问题,下面由手心律师网小编为您详细解答。

房屋产权到期的处理方法

一、土地使用权到期的续期申请

1、房屋产权到期是指土地使用权到期。当土地使用权到期时,可以申请办理续期手续。

2、法律依据:

根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定:

住宅建设用地使用权期限届满后,会自动续期。续期费用的缴纳或减免按照法律和行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,需要按照法律规定办理。对于土地上的房屋和其他不动产的归属,如果有约定,按照约定办理;如果没有约定或约定不明确,按照法律和行政法规的规定办理。

二、房屋产权年限的计算起点

1、房屋产权年限一般是从开发商取得土地使用权之日起开始计算。当土地使用权期限届满时,也就是房屋产权到期的时候,可以申请续期,并支付土地出让金。如果没有申请续期,国家会收回土地。

2、根据土地使用权出让合同的约定,使用年限届满时,土地使用者需要继续使用土地的话,应在届满前一年内申请续期。除非根据社会公共利益需要收回该土地,否则应予以批准。经批准准予续期的,应重新签订土地使用权出让合同,并按规定支付土地使用权出让金。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 小区业主停车权益问题解析

    小区业主停车权益的合理性和合法性,根据物权法规定,小区内的停车位应首先满足业主需求。文章还介绍了小区停车位价格的规定和最新法律规定,强调开发商在确定价格时需考虑多种因素并在物价部门规范范围内自主定价。业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主

  • 使用公积金支付购买二手房的可行性

    使用公积金贷款购买二手房的流程和申请条件。购房人需建立住房公积金账户并连续缴存一定时间,同时提供相关资料填写申请表,经过评估、审批、复审和签署担保合同等流程后,才能使用公积金贷款支付二手房款项。此外,购房人和其配偶需满足一定的信用记录要求。

  • 经适房满五年没有房产证想卖房怎么办

    经适房满五年后没有房产证的销售问题。购买者在住满五年后需要取得房产证并支付土地出让金后才能出售房屋。如果不满五年因特殊原因需要转让,政府将回购。申请经济适用住房需要满足户籍、住房面积、家庭收入及资产等条件。

  • 单位集资房房产证办理时间

    单位集资房房产证办理的时间及相关注意事项。单位集资房房产证一般在办理登记申请后30个工作日内办结。购买集资房需注意其性质、产权归属、购买条件及房产证办理事项。由于集资房的产权归企事业单位所有,购买的是使用权而非完全产权,因此需关注房产所有权人的资信情

  • 小产权房拆迁补偿问题探讨
  • 按揭房抵押注销登记所需时间及法律依据
  • 一、房屋权属判决的执行程序

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师