按购房者每一年的工龄，给予每平方米建筑面积15.3元的工龄折扣。工龄的计算以同住成年人中工龄最长的一人为基准，购房者的工龄计算截止至1991年底。
如果单位按照房改政策向夫妻员工出售公有住房，应扣除员工夫妇双方的工龄。具体的工龄折扣计算年限如下：单位已建立住房公积金的，工龄折扣年限计算至建立住房公积金之前；未建立住房公积金的，按照实际工龄计算。
购房职工双方的工龄必须凭借其所在单位劳动、人事部门根据国家相关规定出具的证明来确定。无论职工是否建立住房公积金，都必须由其所在单位出具证明。
购买已租住的公有住房，按规定给予4%的折扣。
多层和高层公有住房的面积折扣分别为5%和8%。
公有住房的成新折扣率为每年2%，住宅出售年份为1996年。如果公有住房折旧后的残值低于40%，则按照40%计算。
二手房买卖合同的主要内容，包括合同双方的名称、地址和联系方式，房屋的位置、面积和价格，交房期限，权利担保，违约责任以及其他需要约定的事项，如保修责任、物业管理等。此外，还提到了《中华人民共和国合同法》中关于合同内容的规定。
拆迁出租房屋的补偿方式。根据不同情况，补偿方式可以是货币补偿或产权调换。若解除租赁关系或拆迁人已安置承租人，则只补偿房屋所有人；若未解除租赁关系且未安置，只能进行产权调换。对于政府定价的公有住房，承租人可以按房改政策购买后补偿。拆迁人应支付过渡期间的
房产管理部门在核查婚姻状况方面的操作以及房产管理局的职能。房产管理部门在办理购房手续时不会主动核查婚姻状况，但要求购房者提供婚姻状况证明。房产管理局的职能包括房产登记管理、交易管理、中介服务管理、物业管理工作等。
住房补贴的办理程序，包括单位咨询、中心受理和单位领取相关资料三个主要步骤。单位可通过电话或上网咨询和提交申请，然后准备所需资料并递交至中心受理。中心审核资料并内部流转审核后，单位可领取相关资料，包括归集管理处整理的资料和网站管理办公室办理缴存登记手续
