在购房过程中，需要注意售楼处的销售人员并不一定是开发商的员工，很多房地产公司选择将销售团队外包给代理公司以实现“轻资产”经营。这些代理公司为了获取更多佣金，会采取多卖多得的策略，因此他们具有更强的销售能力。购房者在售房过程中需要谨慎，不要轻易相信售楼处的宣传，最好选择知名品牌的开发商产品。
很多购房者会选择购买房产是因为其所在学区稀缺的学校资源，而置业顾问会“打包票”保证入读。然而，购房者需要注意学区房和学位房之间的区别。公校学位往往受到学校学区划分的指标、年限、户籍等限制，兑现时会有很多隐性因素制约。因此，一些自身配建学校的楼盘更受欢迎。此外，一些楼盘标榜附近有大学等等，但实际上能考入自己家门口的大学的孩子并不多。
购房者需要注意，售楼处的销售人员在介绍楼盘时可能会使用沙盘来展示楼盘的绿化率，声称达到30%或者更高。然而，购房者不应轻易相信这种说法。沙盘上展示的一大片绿色可能只是停车场，为了避免这种陷阱，购房者可以选择购买现房或者大型开发商的后期产品。
样板间作为开发商的展示空间，往往会通过巧妙的布置灯光、家具等手段来展示楼盘户型的优势，让客户感受到更广阔的空间。购房者需要注意样板间的装饰可能存在一些小手脚，因此最好选择现房实地考察，以免被虚假的装饰效果所迷惑。
一些开发商会宣传“买一层送一层”、“赠送超大花园”等免费赠送的优惠，让购房者感到高兴。然而，购房者需要知道这种赠送面积是不受法律保护的。实际上，这种买一赠一的房间单价往往会比无赠送的同类户型要高出很多。
一些开发商会制造开盘时人气火爆的假象，通过众多购房者的排队认购来给购房者造成消费紧张的感觉，促使他们尽快购买房产。然而，购房者需要注意，销控表上的水份往往是开发商或代理商自己添加的，好房子往往被保留起来，以后慢慢推出并且价格更高。购房者需要保持冷静，不要被这种假象所迷惑。
开发商通常会宣称自己有很多优惠政策，以吸引购房者购买房产。价格看上去很诱人，但实际上往往有一个“起”字，即4字头的房源可能只有一套，购房者需要抢购。此外，售楼处售卖的房屋价格一般都比对外宣传的价格要高一些。
最近发布的《中国房地产市场总结与趋势展望》报告中的房地产市场总结，指出热点城市面临量价回调压力，而三、四线城市仍有发展潜力。购房流程及注意事项包括选房、签订认购书、交定金、购房资质审核、签订购房合同、付首付等步骤，购房者需注意避免合同纠纷等风险。
购房过程中常见的误区。包括追涨杀跌、忽视国家政策、攒够钱再购房等误区，提醒购房者要有清晰的认知并谨慎决策。同时强调购房不仅仅是经济计算，还需要考虑房子带来的归属感和幸福感。文章也指出购房投资需要了解政府规划和地段潜力，并强调购房决策需要综合考虑各种因
合约书中的重要内容，包括付款方式与位价、交房日期的明确规定、房屋面积的明确注明、天然气或煤气通气时间的准确规定、产权证发放时间的明确规定等。购房者应在签约前仔细阅读并理解这些条款，确保自己的权益不受损害。此外，补充合同的重要性以及需要注意的其它条款也
限购令下买方在购房过程中遇到定金问题的情况。针对不同情境，如合同约定的贷款购房、首付比例增加、限购条件导致无法过户等，介绍了买方是否可以要求返还定金的规定。同时，对于购房者如何追讨认购书中的定金，提供了自行索要、发律师函等低成本方法，并介绍了不同情形
