根据法律规定，未满5年的房产上市交易需要全额征收营业税。因此，二手房买卖在一定条件下需要缴纳税款，而集资房买卖也在一定条件下需要缴纳税费。
随着我国政府对房地产转让的调控力度逐步加强，相关法规和地方规章也相继出台。因此，集资房买卖需要缴纳税款是不容置疑的。
对于5年后上市交易的集资房，产权人在转让时需要补缴土地收益价款。补缴标准为土地收益价款按照交易时点或申请补缴时点契税课税价格与原购买价格之间差价的70%计缴，或者产权人自行缴纳土地收益价款后取得完全产权后再出让。
对于超过5年转手交易的非普通住房，销售时需要按售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。营业税的征税对象是销售房地产的单位和卖方。公有住房不需要缴纳营业税。
在集资房交易中，除了上述税费外，还会涉及其他所得税、印花税、交易手续费、权证变更登记费和贴花等。这些费用是相对固定的，按照面积的一定比例或固定价格征收。
根据规定，购买住房不足5年转手交易时，销售时需要征收售房收入的营业税，税率为5.55%。个人购买普通住房超过5年转手交易时，销售时免征营业税。
当集资房的新产权证办理出件后，可以到土地局办理集资房的过户手续。所需材料包括新产权证（原件和复印件）、买卖契约、老土地证原件和产权人身份证（原件和复印件）。
购房合同等文件可以凭借到房产交易大厅办理房产证手续时，一并补交需要缴纳的税费。根据房屋面积大小，可以部分或全部减免契税。凭借房产证和契证，可以到国土资源局办理土地证手续。购买集资房与购买商品房的手续是一样的。最后，按照合同规定结算房款并取回。
保利地产与保利时代之间的区别。保利地产是中国某集团的全资子公司，是一家国家一级房地产开发资质企业，在武汉市场有着较长的发展历史并开发了多个项目。而保利时代是保利地产旗下的一个项目。两者有关联，但属于相互独立的公司。此外，还讨论了保利地产与另一家公司*
房屋预售登记证的定义和程序。在中国，商品房预售需要获得《商品房预售许可证》，开发企业需提交相关证件和资料，包括土地使用权证书、施工许可证等。房地产管理部门审查合格后，核发许可证。此外，还涉及预备案和预售登记的含义，预备案指商品房预售合同备案，而预售登
依据我国相关法律的规定，购买二手房的时候，向银行申请贷款的，是需要携带房屋买卖合同的，并且要带上身份证明。开发商经购房者催告三个月后仍未履行交房的，购房者有权要求退房，并要求返还已支付的房款。根据规定，房屋所有权登记办理时限届满后超过一年，由于开发商
需要签买卖协议。买卖双方持房产证原件到房管局查询房产档案，以确定产权归属以及有没有被抵押。建议各位购房者千万不要轻看了这一步骤，查清产权问题可是有关房子归属的大事。交房一般就涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接，如果房产内部还有家具家电，还要核实清楚
