农民土地确立权登记发证的法律流程

土地确权登记工作的颁证流程

一、权利人提交申请

土地权利申请人需按照以下要求提交相关文件：

1. 权属来源证明
2. 单位设立证明或个人身份证明
3. 地上建筑物及其他附着物的合法产权证明
4. 法律、法规、规章规定需要提交的其他文件资料（包括出让合同、出让金等规费缴纳证明、土地部门出具的勘测定界图、规划部门出具的规划红线图、变更登记和他项权利登记需要提交原土地证书）

二、地籍调查

经受理人初审权属来源证明合法后，通知测绘队伍进行地籍测绘和权属调查。测绘队伍将指导本宗地及邻宗地单位法人代表进行指界和签章。具有测绘资质的测量队伍将绘制符合地籍调查规程要求带有坐标的宗地图。

三、权属审核

对宗地图及地籍调查结果、权属来源进行审核。如果权属来源合法、出让金等规费缴纳完毕、面积准确、无权属争议，将在宗地图上加盖审核合格印章。然后，土地登记申请书、审批表、土地登记卡、归户卡、土地证书将在五个工作日内打印出来，并由地籍科长、分管局长、局长进行审查、审核、审批签字。

四、注册、注销登记

经审查、审核合格后，进行注册登记或注销登记。

五、颁发证书

权利人持地籍科出具的缴费通知单，到财务科交款后，办公室将加盖分局公章及烟台市人民政府土地登记专用章（四），领取土地所有权、使用权或他项权利证书。同时，在原土地证书变更记事栏加注他项权利类型及期限。