1、购买二手房后,办理过户手续后通常需要7至10个工作日,最长不超过15个工作日即可获得房产证。若采用一站式服务,则可在当天完成过户并当天拿到房产证。
根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权经依法登记后方生效力,未经登记则不生效,但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源可以不登记。不动产登记由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度,登记的范围、登记机构和登记办法由法律和行政法规规定。
1、确权时间无法明确,具体农村房屋确权证下发时间可咨询当地政府部门。
(1) 农村房屋所有人领取当地土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,需符合一户一宅原则。
(2) 当地村委会或镇政府出具农村房屋宅基地相关证明,如宅基地审批手续、房屋规划许可证等。
(3) 国土部门对农民自有宅基地范围、界线、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录,并经相邻各方认定,填写宅基地地籍调查表,绘制宗地草图,界定农民宅基地位置。
(4) 组织宅基地周边相邻地块的农民一起前往现场指认各自界限,在双方认可的界限和界址点上共同签名盖章。
(5) 经土地主管部门审核,对界限清楚且无争议的情况进行公告。
(6) 公告期满后,当地县政府签发农村宅基地使用权证。
(7) 农村房屋所有人持宅基地使用权证书和规划许可证向当地房管所提交申请,经过房管所公告和审批后,领取房产证,并缴纳办证费用。
小产权房拆迁时能否得到补偿的问题。小产权房因缺乏合法手续和法律保护,在拆迁时很难得到相应的补偿。但具体能否获得补偿需根据不同情况而定,已履行审批手续的小产权房拆迁补偿归集体所有,而违法建筑则不予补偿。涉及拆迁时,建议与拆迁方协商,并根据当地拆迁补偿标
老家乡镇上小产权房的购买问题。小产权房只有使用权,无法取得正式房产证,存在法律风险。购买需遵守土地管理法和宅基地规定。共有产权房可以购买,但需注意权益分配和后续处置问题。小产权房买卖纠纷可通过法律途径解决。摘要关注小产权房的法律风险、产权特点以及解决
婚后如何办理房产证归属自己、办理个人房产以及办理个人房产赠与的流程。在办理过程中,需要注意不同地区的规定差异,确保按照当地法律法规和登记流程操作。对于个人房产的归属,需明确房产的权益份额,并准备相关材料前往不动产登记中心办理。办理房产赠与需签订书面合
央产房的产权年限问题,具体取决于房源所配给的土地使用权属性。住宅类央产房的产权年限通常为长期有效,土地使用权期满后可续缴土地出让金延续使用权。商用房屋产权到期需申请续期并缴纳土地使用费,非住宅性质的土地则需依法办理。公寓房地产权到期后处理方式取决于土