1、购买二手房后，办理过户手续后通常需要7至10个工作日，最长不超过15个工作日即可获得房产证。若采用一站式服务，则可在当天完成过户并当天拿到房产证。
根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权经依法登记后方生效力，未经登记则不生效，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源可以不登记。不动产登记由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度，登记的范围、登记机构和登记办法由法律和行政法规规定。
1、确权时间无法明确，具体农村房屋确权证下发时间可咨询当地政府部门。
(1) 农村房屋所有人领取当地土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，需符合一户一宅原则。
(2) 当地村委会或镇政府出具农村房屋宅基地相关证明，如宅基地审批手续、房屋规划许可证等。
(3) 国土部门对农民自有宅基地范围、界线、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录，并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，界定农民宅基地位置。
(4) 组织宅基地周边相邻地块的农民一起前往现场指认各自界限，在双方认可的界限和界址点上共同签名盖章。
(5) 经土地主管部门审核，对界限清楚且无争议的情况进行公告。
(6) 公告期满后，当地县政府签发农村宅基地使用权证。
(7) 农村房屋所有人持宅基地使用权证书和规划许可证向当地房管所提交申请，经过房管所公告和审批后，领取房产证，并缴纳办证费用。
土地租赁合同的有效期限问题。根据《合同法》规定，土地租赁合同不可以无固定期限，最长租赁期限不超过二十年，超过部分无效。合同内容包括出租人将租赁物交付给承租人使用和收益，承租人支付租金。最新资讯指出，续订后的租赁期限同样不得超过二十年。
如何办理房产证补办手续的流程、所需材料以及补办费用。首先，产权人需要书面申请并刊登遗失声明。然后，携带相关材料前往原发证机关领取新的房产证。补办过程中需要提交包括补证申请表、身份证复印件、权属证明等在内的多种材料。最后，还需要支付包括档案查询费、登报
开发商未按期交房应赔偿违约金的相关法律规定。如果开发商延迟交房，购买者有权要求支付违约金，若经过催告后三个月仍未履行，购房者可要求解除合同。赔偿计算方式包括双方协商和评估，但违约金和损失赔偿不能同时适用。
土地抵押后上面在建工程是否抵押的问题。根据《物权法》的规定，土地使用权抵押后，上面的建筑物也将一并抵押，包括新增建筑物。我国实行房地一体流转制度，即“房随地走，地随房走”，土地抵押的权利范围包括国有土地使用权和依法承包的集体荒地的土地使用权等。取得土
