1、购买二手房后，办理过户手续后通常需要7至10个工作日，最长不超过15个工作日即可获得房产证。若采用一站式服务，则可在当天完成过户并当天拿到房产证。
根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权经依法登记后方生效力，未经登记则不生效，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源可以不登记。不动产登记由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度，登记的范围、登记机构和登记办法由法律和行政法规规定。
1、确权时间无法明确，具体农村房屋确权证下发时间可咨询当地政府部门。
(1) 农村房屋所有人领取当地土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，需符合一户一宅原则。
(2) 当地村委会或镇政府出具农村房屋宅基地相关证明，如宅基地审批手续、房屋规划许可证等。
(3) 国土部门对农民自有宅基地范围、界线、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录，并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，界定农民宅基地位置。
(4) 组织宅基地周边相邻地块的农民一起前往现场指认各自界限，在双方认可的界限和界址点上共同签名盖章。
(5) 经土地主管部门审核，对界限清楚且无争议的情况进行公告。
(6) 公告期满后，当地县政府签发农村宅基地使用权证。
(7) 农村房屋所有人持宅基地使用权证书和规划许可证向当地房管所提交申请，经过房管所公告和审批后，领取房产证，并缴纳办证费用。
科研用地抵押权问题。在我国，相关法律法规限制了科研用地的抵押，一般不得抵押。但存在例外情况，如科教用地中的非公益设施财产可以设定抵押权。科研用地的使用年限根据不同用途而定，最高年限可为。摘要关注点在法律法规的限制与例外上，并结合了科研用地的定义和使用
国有划拔宅基地的买卖问题。根据《中华人民共和国土地管理法》，宅基地属于农村集体土地，其所有权和使用权原则上不能买卖和出让。但在符合规划和法律允许的情况下，可以例外处理。农村村民申请宅基地需符合一定条件，且需经政府审核批准。涉及占用农用地还需办理审批手
商业配套和办公用地的使用年限缩水问题，指出相比于住宅用地，其使用年限严重缩水。文章还阐述了产权时间、土地所有权和房屋产权的区分，以及商住住宅存在的风险，如交易税费、按揭方式、日常生活成本、设计标准和落户问题等。同时，商住住宅也有保值性较好的优点。
拆迁安置房买卖协议的法律效力问题，包括家庭成员内部分配异议、无产权拆迁安置房产权证办理问题、房价变动对交易的影响以及房屋被债权人查封的风险。购房者在签订协议前应充分了解相关法律风险并谨慎决策。
