业主有权向开发商发送催告通知书，要求其尽快交付房屋并赔偿超出约定交付日期的损失。如果开发商在催告后三个月内仍未交付房屋且无正当理由，业主可以解除合同，并要求开发商退还已支付的房款及利息，并承担相应的违约责任。
上述情况依据《商品房销售管理办法》相关规定。
购房者在收楼之前应提前了解物价局相关收费规定，并携带应缴费用表与开发商要求的款项进行对照。最好携带计算器，核对每笔费用，如发现不合理的收费，应及时向开发商提出，并在必要时向物价局、房管局投诉。此外，在查看房屋后，准备签收《房屋验收单》之前，还应弄清缴纳的物业管理费包含哪些方面，如清洁费、保安费、绿化费等的核定方式。
购房者在购房时应明确邮寄地址和联系电话，以便及时收到交房通知。如果因故不能按期到场，可以书面委托亲友代为接收，也可及时与开发商联系，另行约定交房时间，并以书面形式确认。如果无法按期交房是由于开发商原因，开发商应按照合同约定向购房者进行违约赔偿。只要符合购房合同约定条件，购房者甚至可以提出退房要求。
购房者应坚持原则，无论开发商陪同人员如何保证，只要发现问题，无论大小，都应在相关文件或表格中记录下来。如果楼盘没有准备验收登记表，购房者应自备纸笔，逐一记录和取证有关问题，以便事后维护自己的合法权益。
如果遇到开发商证书不全的情况，购房者可以选择不收房。如果确实被要求收房，购房者应在《住户验房交接表》、《验房记录表》等相关文件中明确注明未见××文件等字样，并妥善保留相关文件副本。
个人转让住房是否需要缴纳土地增值税的问题。根据财税〔〕137号通知，个人销售住房在一定条件下暂免征收土地增值税，包括普通住宅和非普通住宅。对于非普通住宅，根据居住时间的不同，征税情况也有所不同。无法提供评估价格和购房发票的非普通住宅，按照转让收入的1
离婚房产评估价格的法律要求。房屋总值的计算方式按照市场价计算，保障基本住房需求，房产按市场价均等分割。收费标准包括房地产价格评估收费、土地价格评估收费、咨询报告收费和房屋租赁代理费。房地产中介服务机构的口头咨询费用由双方协商议定。
房东去世后房客如何要回房租的问题。根据《中华人民共和国继承法》规定，房客可以向房东的继承人要回房租，继承人需在继承遗产的范围内清偿被继承人的债务，包括房租。若继承人放弃继承权，则无需负担偿还责任。同时，执行遗赠时也不能妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款
公积金逐月冲还贷的补充协议内容。协议包括冲还贷的同意、冲还贷的方式、借款人的责任、最后一期还款和其他约定的条款。借款人同意根据漳州市住房管理中心出具的《冲还贷确认表》办理逐月冲还贷，并从中心审批确认后的次月起每月自动提取公积金用于归还贷款。若公积金存
