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房产证没下来如何改名

时间:2022-07-25 浏览:14次 来源:由手心律师网整理
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房产证没下来是不能进行改名的。房屋作为不动产,产权变更是需要登记公示的,不动产登记簿上的产权人就是房屋物权的所有人,只有办理了产权证才能进行产权更名。关于房产证没下来如何改名的问题,下面由手心律师网小编为您详细解答。

房产证未下如何进行改名

房产证未下来时,无法进行改名。房屋作为不动产,产权变更需要进行登记公示。不动产登记簿上的产权人即为房屋物权的所有人,只有办理了产权证才能进行产权更名。

法律依据:根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭需要经过合法登记才能生效。未经登记的变更行为不具备法律效力,除非法律另有规定。国家所有的自然资源属于法定登记所有权的范围,可以不进行登记。

根据《中华人民共和国民法典》第二百一十条规定,不动产登记由不动产所在地的登记机构办理。国家实行统一登记制度,统一登记的范围、登记机构和登记办法由法律和行政法规规定。

根据《中华人民共和国民法典》第二百一十四条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭需要依照法律规定进行登记。一旦记载于不动产登记簿上,即发生法律效力。

房产证抵押贷款的条件

房产证抵押贷款需要满足以下条件:

  1. 借款人必须是具有完全民事行为能力的自然人,贷款到期时的实际年龄一般不超过65周岁。
  2. 借款人必须拥有所在地的常住户口,并有固定的住所。此外,借款人必须有合法的职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。
  3. 借款人必须愿意并能够提供贷款机构认可的房产抵押。
  4. 如果房产为共有产权,所有共有人必须认可借款人的借款和担保行为,并愿意承担相关的法律责任。

以上是房产证抵押贷款的基本条件。如有其他问题,您可以点击下方按钮咨询,或者到手心律师网咨询专业律师。

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