1. 根据宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据，对产权人进行补偿。
2. 补偿金额不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
法律依据：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，被征收房屋的价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。如对评估结果有异议，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。如对复核结果有异议，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，并在制定过程中向社会公开征求意见。
1. 房屋：被拆迁的房屋必须是合法房屋，具备以下两个条件：
(1) 所有权人合法拥有房屋。
(2) 房屋本身合法，不得为违章建筑等。违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿，未超过批准期限的临时建筑应当给予适当补偿。
2. 附属物：被拆迁房屋的附属物是指依附于房屋有某种用途的设施。附属物必须具备以下特征：
(1) 依附于房屋而存在。
(2) 具有某种用途，并有利于房屋的升值。
(3) 可计算其价值。
(4) 被拆迁房屋的附属物应具有合法性。
3. 收益权：城市房屋拆迁补偿范围中的收益权必须具备以下特征：
(1) 收益权人合法地占有使用被拆迁房屋，并有合同或法律依据。
(2) 收益应当合法产生。
(3) 收益应当是有依据的产生，包括即得收入和合法预期收入。
拆迁补偿标准根据国家政策规定，各地区根据经济发展水平和地段经济效益的不同，制定了不同的补偿标准。即使在同一城市的不同区域，征地拆迁补偿也会有所不同。具体情况按实际处理。
土地租赁合同的有效期限问题。根据《合同法》规定，土地租赁合同不可以无固定期限，最长租赁期限不超过二十年，超过部分无效。合同内容包括出租人将租赁物交付给承租人使用和收益，承租人支付租金。最新资讯指出，续订后的租赁期限同样不得超过二十年。
如何办理房产证补办手续的流程、所需材料以及补办费用。首先，产权人需要书面申请并刊登遗失声明。然后，携带相关材料前往原发证机关领取新的房产证。补办过程中需要提交包括补证申请表、身份证复印件、权属证明等在内的多种材料。最后，还需要支付包括档案查询费、登报
交房后三年未拿到房产证的情况下，购房人可以进行维权的问题。如果购房合同中有明确约定取得房产证的时间，开发商未按时办理手续需承担违约责任。对于预售房和现房，购房人应在房屋交付使用或合同订立之日起一定时间内取得房产证，否则开发商需支付利息。法律还规定了开
开发商未按期交房应赔偿违约金的相关法律规定。如果开发商延迟交房，购买者有权要求支付违约金，若经过催告后三个月仍未履行，购房者可要求解除合同。赔偿计算方式包括双方协商和评估，但违约金和损失赔偿不能同时适用。
