1. 根据宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据，对产权人进行补偿。
2. 补偿金额不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
法律依据：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，被征收房屋的价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。如对评估结果有异议，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。如对复核结果有异议，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，并在制定过程中向社会公开征求意见。
1. 房屋：被拆迁的房屋必须是合法房屋，具备以下两个条件：
(1) 所有权人合法拥有房屋。
(2) 房屋本身合法，不得为违章建筑等。违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿，未超过批准期限的临时建筑应当给予适当补偿。
2. 附属物：被拆迁房屋的附属物是指依附于房屋有某种用途的设施。附属物必须具备以下特征：
(1) 依附于房屋而存在。
(2) 具有某种用途，并有利于房屋的升值。
(3) 可计算其价值。
(4) 被拆迁房屋的附属物应具有合法性。
3. 收益权：城市房屋拆迁补偿范围中的收益权必须具备以下特征：
(1) 收益权人合法地占有使用被拆迁房屋，并有合同或法律依据。
(2) 收益应当合法产生。
(3) 收益应当是有依据的产生，包括即得收入和合法预期收入。
拆迁补偿标准根据国家政策规定，各地区根据经济发展水平和地段经济效益的不同，制定了不同的补偿标准。即使在同一城市的不同区域，征地拆迁补偿也会有所不同。具体情况按实际处理。
房屋个人产权是指购房者对房屋的占有权、使用权、收益权、处置权和支配权的权利。房屋产权到期后，国家会让业主续期拥有住宅所有权和土地使用权，但是否收费尚未明确规定。土地使
房屋产权一般是包括房屋所有权和土地使用权两部分，虽然房屋所有权的期限是永久的，但是土地使用权却分为40年、50年以及70年不等。那么大家知道房屋产权到期后房子就不属于自己了吗？房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，没有期限限制，所以大家所说的房子
产权是指土地使用年限，也就是土地使用证上载明的70年。但是70年到期后，房子是不会收回的，土地使用证上产权到期之后，会自动续取。也就是说，国家不会赎回房屋，它是自动划分到房主的名义下。另外，国土部长也说了“70年产权指的是土地使用权，而房子的所有权是属于业
房子70年指的是是房屋所有权不是居住权。在土地使用权到期后重新办理用地手续继续使用，如果不能办理手续，房子按拆迁处理，会给产权人合理的补偿。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。征收农用地的土地
