1. 根据宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据，对产权人进行补偿。
2. 补偿金额不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
法律依据：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，被征收房屋的价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。如对评估结果有异议，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。如对复核结果有异议，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，并在制定过程中向社会公开征求意见。
1. 房屋：被拆迁的房屋必须是合法房屋，具备以下两个条件：
(1) 所有权人合法拥有房屋。
(2) 房屋本身合法，不得为违章建筑等。违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿，未超过批准期限的临时建筑应当给予适当补偿。
2. 附属物：被拆迁房屋的附属物是指依附于房屋有某种用途的设施。附属物必须具备以下特征：
(1) 依附于房屋而存在。
(2) 具有某种用途，并有利于房屋的升值。
(3) 可计算其价值。
(4) 被拆迁房屋的附属物应具有合法性。
3. 收益权：城市房屋拆迁补偿范围中的收益权必须具备以下特征：
(1) 收益权人合法地占有使用被拆迁房屋，并有合同或法律依据。
(2) 收益应当合法产生。
(3) 收益应当是有依据的产生，包括即得收入和合法预期收入。
拆迁补偿标准根据国家政策规定，各地区根据经济发展水平和地段经济效益的不同，制定了不同的补偿标准。即使在同一城市的不同区域，征地拆迁补偿也会有所不同。具体情况按实际处理。
小区业主停车权益的合理性和合法性，根据物权法规定，小区内的停车位应首先满足业主需求。文章还介绍了小区停车位价格的规定和最新法律规定，强调开发商在确定价格时需考虑多种因素并在物价部门规范范围内自主定价。业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主
使用公积金贷款购买二手房的流程和申请条件。购房人需建立住房公积金账户并连续缴存一定时间，同时提供相关资料填写申请表，经过评估、审批、复审和签署担保合同等流程后，才能使用公积金贷款支付二手房款项。此外，购房人和其配偶需满足一定的信用记录要求。
经适房满五年后没有房产证的销售问题。购买者在住满五年后需要取得房产证并支付土地出让金后才能出售房屋。如果不满五年因特殊原因需要转让，政府将回购。申请经济适用住房需要满足户籍、住房面积、家庭收入及资产等条件。
单位集资房房产证办理的时间及相关注意事项。单位集资房房产证一般在办理登记申请后30个工作日内办结。购买集资房需注意其性质、产权归属、购买条件及房产证办理事项。由于集资房的产权归企事业单位所有，购买的是使用权而非完全产权，因此需关注房产所有权人的资信情
