当一般房产需要进行二次抵押时，抵押人和抵押权人应当签订书面的抵押合同。双方需携带房屋所有权证书、抵押登记申请书、抵押合同以及身份证明等相关材料，共同前往房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记。
根据《城市房地产抵押管理办法》第三十二条规定，办理房地产抵押登记时，需要向登记机关提供以下文件：
在确定购买二手房后，首先需要前往该房产所在地的房屋土地管理部门进行核查。
对于中外合资企业的房产或原属外销商品房的二手房，应前往所属市房屋土地管理部门核查，确认该房产是否设定了抵押以及抵押权人和抵押期限。
如果核查发现该二手房确实已设立抵押，购房人应与房产所有人一起前往抵押权人处获得抵押权人同意转让该房产。最好能够取得抵押权人的书面同意文件。
根据法律规定，经抵押权人同意，已设定抵押的房地产可以进行转让或出租。因此，已设立抵押的房产是可以进行买卖的，前提是需要获得抵押权人的同意。
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抵押贷款的要求及条件。贷款用途包括个人购买住房或循环使用。贷款对象包括具有完全民事行为能力的中国公民、港澳台自然人和外国人，需满足具有合法身份、稳定经济收入、无不良信用记录等条件。贷款额度最高不超过住房价格的70%，期限与个人住房贷款相同。贷款利率与
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