业主可以与银行协商，暂停偿还房贷。如果双方能够达成一致，应当签订停贷协议书。
如果业主无法与银行协商一致，可以向法院提起诉讼，请求解除房屋买卖合同和房屋抵押贷款合同。如果法院判决解除，就可以停贷。
业主可以向政府相关部门寻求帮助，请求政府介入，协调解决房屋交付和房贷偿还等问题。
根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定，如果出卖人或买受人在催告后三个月内仍未履行交付房屋或支付购房款的义务，解除权人可以请求解除合同。除非另有约定，当事人在对方催告后的三个月内行使解除权。如果对方没有催告，解除权人应在知道或应当知道解除事由之日起一年内行使解除权。逾期未行使解除权的，解除权消灭。
根据第二十条规定，如果商品房买卖合同被确认无效、被撤销或解除，导致商品房担保贷款合同无法实现目的，当事人可以请求解除商品房担保贷款合同。
1. 烂尾楼并不影响与银行的房贷月供，购房者应按时还款以维护个人信用度。
2. 烂尾建筑是指由于开发商缺乏资金或产权纠纷等原因而未能完成的建筑物。烂尾楼是指烂尾建筑中的楼宇建筑。
3. 房屋质量问题是购房者与开发商之间的关系，与银行房贷无关。如果因房屋质量问题而拒绝还贷，将承担违约责任。
债务应当尽力清偿。如果暂时无力偿还，可以与债权人协商分期偿还。如果有能力偿还但拒不偿还，债权人可以向法院申请强制执行。
在实践中，债务人无力偿还有两种情况：暂时无力偿还和永久无力偿还。暂时无力偿还的情况下，可以按照法律规定与债权人协商分期偿还。永久无力偿还的情况下，债权人只能依靠债务人现有的个人财产来清偿债务，需要通过法院的审理和判决进行强制执行。
因此，债务人必须尽力偿还债务。对于无法偿还的情况，借款人应该慎重考虑，了解借款人的信用情况，并尽量要求提供担保或抵押财产以减少风险。
购房者可以通过与银行协商、向法院起诉或向政府相关部门求助等方式停贷。但购房者不能私自停贷，否则将构成债务违约并承担相应的责任。
土地使用权受到侵害时的救济措施。土地使用权人可以向当地土地管理部门请求行政救济，包括排除妨碍、停止侵害、返还土地、恢复土地原状和赔偿损失等措施。同时，土地使用权人也可以选择向法院起诉，请求保护其土地权利。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，县级以
商品房买卖合同订立后，卖方又将该房屋出卖给第三人导致买方购房合同目的不能实现的，买房人有权解除合同。司法实践中，开发商坚持要解除商品房买卖合同的情况很少见，大多数都是在房子质量都已经有问题，甚至于是烂尾楼的情况下，开发商都不同意解除商品房买卖合同，不
房屋烂尾无法交付的，业主可以通过和银行协商、向政府求助、向法院起诉等方式停贷。如果私自停贷的，就会构成债务违约，业主要承担相应的违约责任。最后可以充分利用贷款银行的相关规定，进一步减少贷款成本。其次，若是开发商因为资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则
业主可以集体向人民法院起诉，要求解除房屋买卖合同和房屋贷款合同，要求开发商承担违约责任，合同解除后，可以停贷。第二十条 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。房
