购房者在房屋烂尾后面临无法交付房屋和偿还房贷的压力。购房者可以与银行协商，申请暂停偿还房贷。
购房者可以向法院起诉，请求解除房屋买卖合同和房屋抵押贷款合同。一旦法院判决解除合同，购房者就有权停止偿还贷款。
购房者可以向住建部门等政府部门求助，寻求帮助解决房屋烂尾和房贷偿还等问题。
根据《中华人民共和国民法典》第六百七十六条的规定，借款人未按约定期限返还借款，应支付逾期利息。
购房者可以组织起来，起草维权请愿书，并立即提起诉讼，以开发商违反售房合同为由要求法院解除合同。
如果楼盘存在烂尾的可能，购房者不要急于向法院起诉，可以给开发商一定时间，观察其是否能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，以降低可能的损失。
如果业主决定起诉开发商，必须团结一致，共同努力。如果只有部分业主起诉并获胜，只有他们能获得赔偿，其他业主则可能得不到赔偿。在一定时间后，如果开发商仍未筹集到足够资金完成项目，开发商应向法院申请破产保护。法院对该公司进行破产清算和拍卖后，可以获取项目后续完工所需的资金。
如果开发商宣布破产，有两种情况：
(1) 如果房屋尚未建成，开发商无法履行对购房者的责任。按揭贷款和分期付款购房会对房屋的产权归属产生不同影响，购房者在购房时应注意房屋的销售手续和产权情况，包括是否有产权证和销售许可证，是否被抵押以及如何解除抵押等。必要时，可以咨询律师。
(2) 如果房屋已建成，购房者可以按程序向房管部门申请办理房产证/不动产证。购房者可以到工商部门查询开发商是否已合法注销，如果已注销，可以凭工商部门出具的合法注销证明、购房合同原件、个人身份证等材料，到相关部门办理房产证/不动产证。
如果由于开发商的原因，购房人在下列期限届满后仍未取得房屋权属证书，除非当事人有特殊约定，开发商应承担违约责任：
1. 商品房买卖合同标的为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
2. 商品房买卖合同标的为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
如果商品房买卖合同约定或《城市房地产开发经营管理条例》规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于开发商原因导致购房人无法办理房屋所有权登记，购房人可以通过诉讼请求解除合同并获得赔偿。
如果合同未约定违约金或损失难以确定，可以按已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
购房者在签订《商品房买卖合同》时可以要求开发商在约定期限内办理完产权手续，但开发商只能尽力而为，无法承诺。
业主大会议事规则的制定，包括制定依据、业主大会的宗旨、组成、活动范围、议事内容以及召集主体等方面。该规则旨在保障业主大会和业主委员会的规范设立和运作，维护业主的合法权益和物业的安全使用。业主大会及其业主委员会应根据有关规定接受社区党组织的领导和相关部
业主在物业不作为时如何维权的问题。文章指出，在房屋保修期内，物业应协助业主与开发商沟通解决问题。保修期后，物业服务企业负责维护公共设施，并需公布共有部分收益账目。业主可通过业主大会和业委会行使权利，弹劾不负责的物业公司或选择新物业公司。此外，业主还可
物业处理业主报修事项的相关问题。根据《中华人民共和国物业管理条例》的规定，物业应在物业服务合同中约定好相关事宜，及时对物业进行维修养护以保障业主权益。物业管理公司负责多项工作，包括建立物业档案、负责装修管理、环境卫生清洁保洁、生态环境管理和公共设施设
以下几个关于物业公司和业主之间的纠纷案例。第一个案例是业主轿车在小区被盗，物业公司是否需要赔偿。根据《物业管理条例》，物业公司应当按照物业服务合同约定提供服务，如果未能履行导致业主损失，应依法承担责任。第二个案例是物业公司利用小区外墙赚外快，所得收益
