当协议离婚后，如果对方不按约定卖房子，您可以通过以下流程起诉：
您需要准备好民事诉讼状，详细陈述对方不按约定卖房子的情况。
将民事诉讼状提交给具有管辖权的人民法院，并附上相关的证据材料。
按照人民法院的通知，准时出席参与诉讼活动。
如果您不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。
夫妻共有房产的分割方式可以根据以下情况进行：
如果双方都主张房屋所有权并且同意通过竞价取得，应当准许他们进行竞价。
如果一方主张房屋所有权，评估机构应根据市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应的补偿。
如果双方都不主张房屋所有权，可以根据当事人的申请拍卖或变卖房屋，并将所得价款进行分割。
离婚后房产分割纠纷的诉讼流程如下：
原告向法院提起诉讼。
法院受理后将起诉书副本送达被告。
被告在十五日内提交答辩状，法院在五日内将答辩状副本送达原告。如果被告不提交答辩状，不影响审理。
决定开庭审理的案件，法院在三日前通知当事人。
包括当事人陈述、告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言，出示书证、物证和视听资料，宣读鉴定结论，宣读勘验笔录。
法庭辩论终结后，应依法作出判决。如果判决前能够调解，还可以进行调解。如果调解不成，法院应及时作出判决。
判决宣告后，离婚后房产分割纠纷的诉讼流程结束。
对于夫妻共有房产，分割方案可以由双方自行协商。如果双方协商的方案是卖掉房子后分割房屋价款，在离婚协议书生效后，双方应履行应尽的义务。如果您向法院起诉，且没有证据证明相关约定无效，法院将依据双方协商的分割方案作出判决。
离婚时房贷增值部分的分割法律规定。当双方对房产价值和归属无法达成协议时，法院将根据具体情况进行处理，包括竞价、评估机构按市场价评估、拍卖等方式。对于尚未完全取得所有权的房产，法院根据当事人申请判决其使用，而非归属。协议离婚中的财产分割问题，应适用司法
离婚房产过户的流程及所需材料。在离婚后，需先办理房产析产手续，再办理免征契税申请等手续，最终完成登记并缴纳费用。对于离婚房产过户给子女，协议离婚需准备离婚协议书、离婚证、离婚财产归属协议等，诉讼离婚则需准备法院判决书等。办理过程中涉及税类和费类费用，
房产未下证情况下的离婚办理方式。对于婚前和婚后房产，按照购买者及协商原则进行处理；即使房产证未下，也可进行协议离婚，包括财产分割协议的法律效力。如协商不成，人民法院可根据实际情况判决使用房屋，获得完全所有权后可再行提起诉讼。
甲乙双方因生活情趣不同而协议离婚的相关事宜。协议包括抚养费、探视权、债务承担、补偿、房产处理等条款。甲方承担诉讼费用，乙方有探视权并需支付抚养费。如甲方未按时支付约定款项，乙方可申请法院强制执行。
