当协议离婚后，如果对方不按约定卖房子，您可以通过以下流程起诉：
您需要准备好民事诉讼状，详细陈述对方不按约定卖房子的情况。
将民事诉讼状提交给具有管辖权的人民法院，并附上相关的证据材料。
按照人民法院的通知，准时出席参与诉讼活动。
如果您不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。
夫妻共有房产的分割方式可以根据以下情况进行：
如果双方都主张房屋所有权并且同意通过竞价取得，应当准许他们进行竞价。
如果一方主张房屋所有权，评估机构应根据市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应的补偿。
如果双方都不主张房屋所有权，可以根据当事人的申请拍卖或变卖房屋，并将所得价款进行分割。
离婚后房产分割纠纷的诉讼流程如下：
原告向法院提起诉讼。
法院受理后将起诉书副本送达被告。
被告在十五日内提交答辩状，法院在五日内将答辩状副本送达原告。如果被告不提交答辩状，不影响审理。
决定开庭审理的案件，法院在三日前通知当事人。
包括当事人陈述、告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言，出示书证、物证和视听资料，宣读鉴定结论，宣读勘验笔录。
法庭辩论终结后，应依法作出判决。如果判决前能够调解，还可以进行调解。如果调解不成，法院应及时作出判决。
判决宣告后，离婚后房产分割纠纷的诉讼流程结束。
对于夫妻共有房产，分割方案可以由双方自行协商。如果双方协商的方案是卖掉房子后分割房屋价款，在离婚协议书生效后，双方应履行应尽的义务。如果您向法院起诉，且没有证据证明相关约定无效，法院将依据双方协商的分割方案作出判决。
离婚后按揭房产的除名流程和财产分割问题。协议离婚需准备相关材料前往房产交易中心办理更名手续。诉讼离婚则需提供法院判决书等材料。对于房产财产分割，婚前个人按揭购买的房屋属个人财产，共同还贷部分应返还。婚后共同按揭贷款购买的房屋属共同财产，应平均分割。
协议离婚的相关内容。协议人双方因性格不合无法共同生活，自愿离婚，并就儿子的抚养权和财产分割达成协议。离婚后，儿子由协议人二抚养，协议人一每月支付抚养费。共同拥有的房产和家具归协议人二所有，双方没有共同债权及债务。同时，协议也规定了探望儿子的方式和时间
离婚财产分割协议书范本及相关离婚协议的内容和要点。协议包括房产归属、债务承担和违约责任等条款。同时，文章还介绍了协议离婚所需的相关证明文件，包括户口簿、身份证、结婚证和离婚协议书等。对于不同地区的居民，还需要提供其他相关证件。
离婚协议在房产过户手续中的法律效力。离婚协议具有法律上的拘束力，但不具备强制执行力，因此不能单独办理房产过户手续。协议离婚和诉讼离婚在办理房产过户时需要准备不同的材料。协议离婚需准备离婚协议书、离婚证、离婚财产归属协议等，而诉讼离婚则需要生效的法院判
