根据合同约定，当事人应按照合同规定行使权利和履行义务。租赁期满后，承租人退房时，出租人应退还承租人交纳的押金。然而，根据法律规定，房东在以下情况下可以扣押押金：
租赁合同约定了租赁时间和应交租金。按合同约定退租是双方的基本义务。如果承租人未经出租人同意，未按合同约定时间退租，出租人有权扣押租金。在这种情况下，承租人可以与出租人协商，就租房期限和价格达成一致意见，重新约定押金并签订新合同。
承租人在租房期间交纳租金是其基本义务，应按合同约定的方式、数额、时间和地点交纳租金。如果承租人超过缴纳期限未缴纳租金，出租人有权从押金中扣除应缴纳的租金和违约金。剩余的押金应在期满退房时归还给承租人，不得无故扣押。
承租人应保护房东的财产，防止其被自己或他人损坏。如果承租人在租期内损坏房东财产，应修复或赔偿。如果承租人未履行责任，出租人有权扣押租金，扣押数额应等于维修费用。如果押金不足以支付维修费用，出租人可以向承租人追偿。
根据《民法典》第七百一十一条，承租人未按约定方法或根据租赁物性质使用租赁物，导致租赁物损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
首先，可以通过协商和起诉来解决房东无故不退还押金的问题。合同中通常会对押金有约定，房东的行为违反了合同，可以按照合同约定的方式处理。然而，通常情况下协商无法解决问题，可能需要诉讼。房东的恶意违约违反了合同法的规定，可以向法院起诉要求返还押金并支付违约金。
其次，起诉时需要充分准备证据，必须证明以下几点：确实存在租赁关系并且租赁关系已结束，没有其他需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押押金的行为。为了证明这些事实，应保留与租房相关的信息作为证据支持主张。
为了确保房屋及家电不被非法转卖，并扣除水电费，租客通常会同意支付房东租房押金，并收到相应的收据。目前，租房通常是押一付三的方式，即需要支付一个月的租金作为押金。在某些地区，可以事先协商没有具体依据。
租赁商铺中，出租人隐瞒商铺是违法建筑的事实导致承租人损失时房东应赔偿租客的问题。文章还分析了商铺租赁合同中的承租地点、租金递增及时间点、租赁保证金或履约保证金、拆迁赔偿等事项的约定。特别是拆迁赔偿问题，指出承租人需与出租人约定双方关系的处理，包括补偿
承租人在转租过程中是否有权要求补偿转让费的问题。《合同法》规定承租人经出租人同意可转租租赁物，但对转让费未有明确规定。在商业活动中，转让费已形成惯例。当房东要求收回店面时，承租人有权要求适当补偿转让费。同时，房东也有权继续转让店面并收取费用。若承租人
违章建筑拆迁时是否给予补偿的问题。根据相关法律规定，违法建筑不受法律保护，因此被拆除时无法获得补偿。对于租赁的房屋，如果承租人与房东解除租赁协议并获得安置，则不再获得补偿。若未解除租赁协议，可获得搬迁补助费等补偿。如不满补偿，可申请行政复议。
房屋分租的合法性。根据《合同法》和《商品房屋租赁管理办法》的规定，承租人经出租人同意可以将租赁物转租给第三人，否则出租人有权解除合同。此外，出租住房应以原设计房间为最小出租单位，不得违反当地政府规定的最低标准。因此，房屋分租是否合法取决于是否获得房东
