房屋租赁合同违约诉讼书必须提交。以正确为原则，以鲜明为旨归，凡是在其中提出了诉讼当事人自己的诉讼请求、诉讼理由和诉讼的根据，并引起诉讼程序的发生文书，就叫起诉讼文书。诉状根据不同的情况分为民事起诉状、民事上诉状、刑事自诉状、刑事上诉状、答辩状五种。
送达过程容易出现的问题
(一)送达人员组成缺乏统一性。
一般送达人员组合通常是1名书记员和1名司机：有时是1名书记员和原告乘出租车或者乘原告的车前往送达，作为在送达回证上签字的另一名法院工作人员却没有出现在现场，即“签而不送”存在不符合程序规范之处。
(二)拒绝签收诉讼文书，主要原因有：
1、在书记员与原告搭配的送达组合中，一旦原告出现在书记员请被告签收送达回证的场景时，则易使被告误认书记员与原告沆瀣一气，进而发生拒签。
2、当对方言陌生的书记员遇到(被告外出)留守在家仅会讲方言的人时，造成沟通障碍，则有可能出现拒绝代签或撕毁书记员所送达的法律文书材料的情况。
(三)有关协助送达的法律规定本身缺陷造成的问题。
比如，送达人员在送达过程中，当出现不知晓被告的具体住址、发生被告或其同住成年家属拒签或撕毁法律文书的情形时，往往会想到邀请当地村委、居委来协助。而当地村委、居委干部因与被告熟悉，出于不便得罪被告的考虑，往往找借口推脱而不愿当带路人或留置送达的见证人。
在我国，租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任，如果承租人想毁约的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。如果双方不能协商一致的，可以选择向法院起诉的方式处理，并且必须要提交一份诉讼书，否则法院有权对申请的诉讼请求不予受理。
违反租赁合同的责任问题。出租人的违约责任包括未按约定交付房屋及其附属设施、不符合合同要求的房屋维修养护以及未保障承租人优先购买权或承租权等。承租人的违约责任包括未按约定支付租金、使用不当造成损害以及擅自转租等行为。同时，文章也涉及出租人的权利，如收取
租房合同范本房屋租赁合同协议书的内容。合同涉及出租方和承租方的租赁协议，包括租期、租金、房屋费用、水电供应、违约责任等条款。双方需友好协商并共同遵守，如发生争议应协商解决。此外，合同还规定了租期内如发生火灾等事件的赔偿方式，以及其它未尽事宜的处理方法
申请财产保全的裁定时间。根据不同情况，裁定时间有所不同。紧急情况下，裁定应在48小时内作出。当事人在仲裁过程中申请保全时需提交相关材料，法院在五日内作出裁定。若需提供担保，担保后五天内作出裁定。如裁定采取保全措施，五日内执行。对紧急情况采取立即执行措
房屋转租合同的效力问题。在我国合同法规定下，未经房东同意的转租行为无效，出租人有权解除租赁合同。合法转租需经出租人同意并在租赁合同中约定。房东不承认合法转租属于违约行为，非法转租则更严重，出租人有权解除合同并要求承租人承担违约责任。
