房屋租赁合同违约诉讼书必须提交。以正确为原则，以鲜明为旨归，凡是在其中提出了诉讼当事人自己的诉讼请求、诉讼理由和诉讼的根据，并引起诉讼程序的发生文书，就叫起诉讼文书。诉状根据不同的情况分为民事起诉状、民事上诉状、刑事自诉状、刑事上诉状、答辩状五种。
送达过程容易出现的问题
(一)送达人员组成缺乏统一性。
一般送达人员组合通常是1名书记员和1名司机：有时是1名书记员和原告乘出租车或者乘原告的车前往送达，作为在送达回证上签字的另一名法院工作人员却没有出现在现场，即“签而不送”存在不符合程序规范之处。
(二)拒绝签收诉讼文书，主要原因有：
1、在书记员与原告搭配的送达组合中，一旦原告出现在书记员请被告签收送达回证的场景时，则易使被告误认书记员与原告沆瀣一气，进而发生拒签。
2、当对方言陌生的书记员遇到(被告外出)留守在家仅会讲方言的人时，造成沟通障碍，则有可能出现拒绝代签或撕毁书记员所送达的法律文书材料的情况。
(三)有关协助送达的法律规定本身缺陷造成的问题。
比如，送达人员在送达过程中，当出现不知晓被告的具体住址、发生被告或其同住成年家属拒签或撕毁法律文书的情形时，往往会想到邀请当地村委、居委来协助。而当地村委、居委干部因与被告熟悉，出于不便得罪被告的考虑，往往找借口推脱而不愿当带路人或留置送达的见证人。
在我国，租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任，如果承租人想毁约的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。如果双方不能协商一致的，可以选择向法院起诉的方式处理，并且必须要提交一份诉讼书，否则法院有权对申请的诉讼请求不予受理。
租房合同违约金的赔偿方式以及房屋租赁合同的要求。关于违约金，如果租赁合同中明确约定了数额，则双方应按照约定支付；如没有约定或约定过高或过低，可按照实际损失计算。房屋租赁合同应包含当事人信息、房屋信息、租金和押金、租赁用途、安全性能、租赁期限等要求，并
承租人提前解除租赁合同的法定解除权。在特定情况下，如房屋毁损、危及安全或健康、出租人与他人签订多个租赁合同等，承租人享有法定解除权且不承担违约责任。不符合法定解除情形的违约行为需支付赔偿金。参考案例中，乙因不符合法定解除情形提前解除合同被判违约。法律
租房先付定金违约金的相关内容。违约金的数额由双方协商确定，根据预测的损失大小来决定。守约方可以根据实际情况请求增加或减少违约金。违约金的限制是不得超过主合同标的额的20%。在房屋租赁关系中，常见的违约情形包括解除租赁合同、支付违约金、请求变更违约金等
租赁物转租的法律规定，包括承租人经出租人同意的转租行为及其责任，以及未经同意转租的违约情况。同时介绍了房屋租赁登记备案手续所需的资料，包括房地产权证书、出租人和承租人的身份证明以及房屋租赁合同。
