为了促进物业管理行业健康、有序、规范地发展，应加快立法步伐，细化现行法律法规，明确各类主体责职，有效管理和监督物业管理企业，以提高物业管理规范化运作。
物业管理服务质量的关键在于物业管理人员的素质，应建立专业化的队伍，并加强对物业管理服务行业的准入门槛，要求管理人员持有相应的技术证书。定期培训物业管理人员，提高其服务业务水平。加大考核力度，对于不适应岗位要求、服务意识差、责任心不强的人员要坚决下岗。
公布物业管理服务项目的收费标准，接受业主监督。在物业服务合同中明确双方的权利和义务，避免出现含糊不清、过于原则的条款，以防纠纷发生时无法依据进行处理。
物业管理公司和业主要保持经常联系，主动沟通，了解业主对物业服务中存在的问题提出意见和建议，以改进服务。业主在遇到问题时要主动与物业管理公司联系，双方要友好协商解决纠纷，或通过其他调解组织进行调解，避免矛盾激化。
业主应加强对法律知识的学习，了解相关规定，同时注意收集相关证据，以便在与物业管理公司纠纷时能够有效维护自身合法权益。
在审理物业纠纷案件时，应以调解方式为主，通过思想疏导、法制宣传等方式化解矛盾纠纷，避免处理不当引发更多纠纷，影响社会和谐稳定。
物业管理公司追索物业管理费及滞纳金，部分业主以收费依据不足、物业管理质量低下等为由拖欠费用。
涉及前任和现任业主委员会合法性认定、相关资料交接等问题。
针对业主遵守法律、法规、业主公约的要求，业主委员会通过起诉方式解决纠纷。
物业管理公司擅自占用共用部位、设施设备或收取停车费等引发争议。
涉及共用部位和设施设备修缮、维修基金使用等问题。
业主要求物业管理公司赔偿在特约服务中遭受的财产损失。
开发商在物业交付过程中引发的争议，如设施设备受损、物业管理费未兑现等问题。
如果小区业主与物业公司发生矛盾纠纷，可以通过诉讼、协商或调解等方式解决。
目前物业管理收费纠纷日益增多，纠纷焦点集中在业主或使用人认为有关服务费项目、标准、质量不合理、不合格，而物业管理公司认为业主或使用人不遵守物业管理公约，不按时交纳管理费，双方各执一词，莫衷一是。
根据《物业管理条例》第四十八条规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。了解《物业管理条例》法律法规。
物业费法律纠纷处理方式是可以通过协商或者是通过找行政主管部门来进行调解，之后还可以提起诉讼。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等
和物业的纠纷应该首先是可以和物业公司来进行一定的协商，协商不成再去诉讼。部分业主以收费依据不足、前期遗留问题、物业管理质量低下等原因为由拖欠物业管理费，以此作为“维护”自己权利的主要手段。
