业主应重视签订物业服务合同，明确物业企业提供的服务内容和标准。合同中应明确每项服务内容的服务标准，如要求物业企业每天清扫公共楼道1次。
业主应根据合同约定条款评判物业企业的服务是否到位。业主对物业企业的日常服务评判应依据合同约定，如合同约定每天清扫公共楼道1次，若物业企业按约定进行清扫，则可认为该项服务到位。业主需自觉维护两次清扫之间的公共卫生。
在维权前，业主应明确维权的责任人。业主需明确维权的对象，开发商遗留问题、未办理产权证、个人财产受损等问题与物业企业的纠纷并不属于物业服务合同约定的内容，不在物业企业的职责范围内。
业主与物业企业之间的矛盾纠纷应尽量通过双方协商解决，协商不成的可向小区所在地的区县物业办申请调解，也可依法向法院提起诉讼。
物业与业主的纠纷属于民事纠纷。民事纠纷是指平等主体之间发生的，以民事权利义务为内容的社会纠纷，是处理平等主体间人身关系和财产关系的法律规范的总和。因此，违反这一概念的行为都会引起民事纠纷。业主与物业是平等的主体。
根据《民法典》第944条的明确规定，物业公司不得通过停水、停电、停暖、停气等手段催缴物业费。
当业主逾期未交物业费时，物业公司可以催告业主，在规定时间内要求业主缴纳物业费。如果业主仍未缴纳物业费，物业公司可以诉讼或申请仲裁。
物业与业主之间的纠纷属于民事纠纷，即民事主体之间发生的以民事权利和义务为内容的社会纠纷。处理此类纠纷时，可以向仲裁机构申请仲裁，或向人民法院申请民事诉讼调解。
小区屋顶砸伤业主和砸坏业主财物以及村自建房屋冰雪滑落伤人两个问题的法律责任。对于第一个问题，物业公司作为小区的管理人，对于小区内公共设施上的悬挂物的安全负有管理责任，应对李先生的损失承担民事责任。对于第二个问题，朱某作为村自建房屋顶层邻居的房屋所有人
业主大会的成立条件及筹备过程。当物业管理区域内房屋交付使用的建筑面积达到50%以上或首套房屋出售并交付使用已满两年时，可以成立业主大会。筹备组由街道办事处、房地产管理部门、业主和建设单位组成，负责筹备并召开首次业主大会，选举产生业主委员会。首次业主大
本文是关于业主委员会章程的内容。该委员会的宗旨是通过规范化操作和科学、民主、合法的管理手段，协助物业管理服务中心开展物业管理工作，代表业主整体利益，维护业主公共权益，协调学校、物业管理服务中心和业主三者的关系，逐步实行规范化、专业化、市场化的物业管理
根据《物业管理条例》第五十三条的规定，住宅物业和住宅小区内的非住宅物业以及与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，需要按照国家相关规定交纳专项维修资金。这些资金属于
