当房屋出租合同签订后，毁约行为需要承担相应的违约责任。除了支付违约金之外，根据合同性质，如果找不到其他合适的房屋，当事人可以要求继续履行合同，并要求赔偿损失等违约责任。
根据《民法典》的规定，房屋租赁合同违约责任主要包括以下五种形式：
1. 继续履行，也称强制履行；
2. 采取补救措施；
3. 赔偿损失；
4. 定金责任；
5. 违约金责任，也称违约罚款。
1. 如果合同中约定了违约金比例，按约定支付。例如，合同约定违约金为一个月的租金，违约方需要支付一个月租金作为违约赔偿；
2. 如果约定的违约金过高或过低，可以请求变更。如果约定的违约金超过实际损失的30%，可以要求降低；
3. 如果合同未约定违约金，应根据对方违约造成的实际损失来计算违约金，并退还押金和多余的房费。
1. 遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则，由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同；
2. 具体情况包括住房的位置、面积、装修情况、配备设施和设备等，以及住房的产权和产权人的关系；
3. 确定住房的用途，是自住还是允许与他人合住，是否可以有其他用途；
4. 约定租赁期限，在期限内出租人不得收回住房，承租人不得放弃住房而租赁其他住房；
5. 确定房租及支付方式，明确租金数额和支付方式。
在租房合同中，如果当事人约定了违约责任，双方应按照合同约定履行。对于毁约的一方不愿承担违约责任的情况，可以申请仲裁或起诉。
随着我国社会经济水平的不断发展，房屋租赁合同签订越来越多。在签订合同时，出租人和承租人应协商一致，约定租赁期限、租金支付方式等，并且双方都要严格遵守合同约定。
违反租赁合同的责任问题。出租人的违约责任包括未按约定交付房屋及其附属设施、不符合合同要求的房屋维修养护以及未保障承租人优先购买权或承租权等。承租人的违约责任包括未按约定支付租金、使用不当造成损害以及擅自转租等行为。同时，文章也涉及出租人的权利，如收取
租房合同范本房屋租赁合同协议书的内容。合同涉及出租方和承租方的租赁协议，包括租期、租金、房屋费用、水电供应、违约责任等条款。双方需友好协商并共同遵守，如发生争议应协商解决。此外，合同还规定了租期内如发生火灾等事件的赔偿方式，以及其它未尽事宜的处理方法
房屋转租合同的效力问题。在我国合同法规定下，未经房东同意的转租行为无效，出租人有权解除租赁合同。合法转租需经出租人同意并在租赁合同中约定。房东不承认合法转租属于违约行为，非法转租则更严重，出租人有权解除合同并要求承租人承担违约责任。
门面租赁合同的撰写及注意事项，包括房屋的坐落与面积、租赁期限、租赁金额及付款方式、租赁期间双方的权利和义务以及违约责任。合同中明确了甲方出租门面房给乙方，租赁期限、租金及付款方式等具体事项，并详细阐述了双方在租赁期间的权利和义务，如乙方的经营、管理和
