土地使用权证过户是指将土地使用权从一方转让给另一方的行为。为了完成土地使用权证过户，双方需要按照以下程序和要求进行办理：
双方需要准备以下材料证据：
土地使用权证主要分为两种：集体土地使用权证和国有土地使用权证。只有国有土地使用权证才可以进行过户。
如果是集体土地使用权证，只能在本村村民内进行买卖过户，不可以过户给非本村的村民。双方需要前往村委会申请，获得全村三分之二以上的同意后方可进行过户。
国有土地使用权证又分为划拨和出让两种。根据国家规定，划拨性质的国有土地使用权证不可以过户。但是出让性质的国有土地使用权证可以进行过户。
双方收集齐以上所需的资料后，一起前往土地管理相关政府部门进行申请办理。过户手续一般会收取相关费用，具体费用根据转让双方和转让形式的不同而有所差异。如果是原有土地使用者将土地使用权转让给他人，转让时需要向国家财政部门缴纳一定的费用，费用金额与土地面积有关。
根据不同的土地性质，可以办理过户的土地类型有以下两种：
集体土地主要指农村土地，只能在本村户籍人员之间进行过户。双方需要前往村委会申请，经过公示并获得全村三分之二以上的同意后，方可在村委会办理过户手续，不对外村户籍进行转让。
国有土地分为划拨和出让性质。划拨性质的国有土地不可以办理过户，需要缴纳土地出让金并转变土地性质为国有出让后，才可以办理过户。而国有出让性质的土地可以办理过户，过户手续费一般为几百元。
根据法律规定，国有出让性质的土地可以办理过户手续。办理过户时，双方需要携带各自的身份证、户口本、婚姻情况证明、原土地证、新房产证和契税证明，一起前往土地局办理注销旧土地证和办理新土地证。如果土地属于划拨或集体性质，还需要缴纳土地出让金，将土地使用权性质转变为国有出让性质，然后再缴纳几百元的过户手续费。
宅基地证与土地证的区别。宅基地证是小产权证，无实际使用权，经申请批准后发放，用于建房并办理房产证；而土地证是房产证的一部分，证明房屋产权归属，可进行市场交易。
房地产和土地使用证之间的关系。这两者是房主拥有房产和土地使用权的法律凭证，紧密相连。房产证证明房屋所有权，土地证证明土地使用权。两者之间存在紧密联系，如果房主没有土地证，就无法维护自己的土地权益。文章还介绍了没有土地证情况下如何办理不动产证以及房产证
依据我国相关法律的规定，查封土地使用权的效力及于地上建筑物，所以土地被保全的，土地上的房屋也会被保全，房屋不能进行交易。第九条 查封不动产的，人民法院应当张贴封条或者公告，并可以提取保存有关财产权证照。被执行人在规定的期限内仍未全部缴纳土地出让金的，
依据我国相关法律的规定，住宅土地使用权到期后，国家回收土地使用权的，需要对房屋进行征收，征收时要给予被征收人经济补偿。第一百四十八条 建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给
