划拨土地使用权审核部门是：土地管理部门和房产管理部门。土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将国有土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。以划拨方式取得的土地使用权，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制，土地使用权不能进行转让。
(一)划拨土地是为了公共利益的需要
在划拨的情况下，建设用地使用权并没有进入市场流转，也没有完全按照市场规则进行交易，且不需要支付相应对价。国家之所以要把国有的土地划拨给有关单位使用，是为了实现公共利益。
(二)划拨是通过行政行为而设定民事权利的
土地使用权的划拨，需要经过人民政府依法批准。所谓依法批准，就是指一种行政的审批行为，但不同于一般的行政许可行为。
(三)通过划拨取得的建设用地使用权是无偿取得的。
划拨不同于出让的最大特点在于，通过划拨方式取得建设用地使用权是无偿的，这主要是因为划拨往往是基于公共利益的需要。
(四)通过划拨取得的建设用地使用权一般没有期限限制。
一般来说，用益物权都是有期限的，但是，划拨取得的土地使用权通常是无期限限制的。因为划拨既然是为了公共利益需要，只要相应主体使用土地的用途没有改变，则其用地期限不能受到限制。当然，如果该土地用途发生改变，不是为了公共利益而使用，则就不具备划拨所需要的条件。
获得土地使用权的方式有两种，一种是划拨土地使用权，另一种则是出让土地使用权。土地使用权划拨的对象有着明确的规定，一般来说根据国家有关政策，对国家投资的党政机关、行政事业单位办公用房、公共设施、公用事业和国有工业等建设用地，继续采用划拨方式供应。
征地公告、征地补偿登记和征地补偿安置方案的详细流程。征地公告是征地实施工作的开始，公告内容包括批准征地机关、批准文号等。办理征地补偿登记需在指定机关和期限内完成。最后，文章介绍了征地补偿安置方案的拟订和公告过程，听取被征用土地方的意见，若无方案公告，
房屋拆迁补偿政策的变化及计算方法。补偿标准根据区位、用途、建筑面积等因素确定，包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。计算公式包括宅基地区位补偿价和被拆迁房屋重置成新价等。同时，也介绍了农村房屋拆迁补偿标准和房屋拆迁安置费计算标准。
市、县国土资源管理部门应当组织对申请转让地块的出让土地使用权市场价格和划拨土地使用权权益价格进行评估，估价基准期日为拟出让时点。协议出让方案批准后，市、县国土资源管理部门应向申请人发出《划拨土地使用权准予转让通知书》。通过公开交易确定受让方和成交价款
农村土地使用法属于土地使用权的规定。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。加强对划拨土地使用权的管理，特制定本办法
