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未成年人可以过户赠与房产吗

时间:2023-08-16 浏览:5次 来源:由手心律师网整理
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  孩子对于父母来说,是“全世界”,是上天赠予他们的礼物。父母会想着把一切最好的东西送于孩子。那么,未成年人可以过户赠与房产吗?父母赠予未成年孩子的房产可不可以收回呢?下面,就由手心律师网小编来详细说明一下。

  一、未成年人可以过户赠与房产吗

  根据我国法律规定,自然人的民事权利始于出生终于死亡,接受赠与的权利属于民事权利的一种,未成年人自出生起即具有受赠权利。

  民事权利能力与年龄无关,民事行为能力才与年龄有关系,未成年人一般为无行为能力人或限制行为能力人,不能以年龄作为判断未成年人民事权利能力的标准。

  未成年人在接收父母赠与房产后,可以先在海尔滨公证处申办监护公证手续,然后由其父母作为其法定监护人,代理办理受赠房屋更名过户的相关手续。

  二、父母赠予未成年孩子的房产不可收回

  无民事行为能力人、限制民事行为能力人接受奖励、赠与、报酬,他人不得以行为人无民事行为能力、限制民事行为能力为由,主张以上行为无效。监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。

  根据我国《民法典》规定

  公民从出生时起到死亡时止,具有民事权利能力,依法享有民事权利,承担民事义务。

  不满十周岁的未成年人是无民事行为能力人,由他的法定代理人代理民事活动。 第十四条 无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是他的法定代理人。

  未成年人的父母是未成年人的监护人。

  监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。

  监护人依法履行监护的权利,受法律保护。

  监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的,应当承担责任;给被监护人造成财产损失的,应当赔偿损失。人民法院可以根据有关人员或者有关单位的申请,撤销监护人的资格。

  无民事行为能力人、限制民事行为能力人接受奖励、赠与、报酬,他人不得以行为人无民事行为能力、限制民事行为能力为由,主张以上行为无效。

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