当新购房屋出现漏水问题时，首先应该联系物业部门。一般来说，物业部门受开发商委托负责维修事务，他们会联系施工单位进行维修。开发商与施工单位之间存在合同关系，开发商还扣有施工单位的保修款。
根据法律法规规定，在保修期内，开发公司负责房屋维修事项，并通知施工单位进行修复工作。如果业主因房屋漏水等原因遭受损失，应向开发建设单位主张赔偿。索赔的过程可以先与开发建设单位协商解决，如果协商不成，可以通过仲裁或向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼。
需要注意的是，房屋的保修期与一般商品的保修期不同，不能简单地定为购买后的1年、2年或5年。而且，期房交付时的保修期与现房的保修期可能存在时间差异，购房者往往对此不甚了解。虽然房地产商（即开发商）负有保修责任，但实际上承担保修工作的是建设工程承包单位，保修期是以建设工程承包单位对房地产商的承诺时间为基准。
国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定了建设工程的最低保修期限，具体如下：
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。保修期从竣工验收合格之日起计算。
建设部在《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》和《房屋建筑工程质量保修办法》中还详细规定了房屋各个部位和部件的保修期限，例如墙面、顶棚抹灰层脱落的保修期为1年，地面空鼓开裂、大面积起砂的保修期为1年，门窗翘裂、五金件损坏的保修期为1年，管道堵塞的保修期为2个月，卫生洁具的保修期为1年，灯具、电器开关的保修期为6个月等。其他部位和部件的保修期限由开发商与用户自行约定。
房屋漏水在一手房和二手房交易中都很常见。一般情况下，漏水属于质量瑕疵，在保修期内，购房者可以要求出卖人进行修复，但不能仅因为房屋漏水而主张退房。根据规定，房屋的屋面、有防水要求的卫生间、房间和墙面的防渗漏的保修期为5年。
如果房屋在保修期内出现漏水问题，出卖人有义务进行维修。如果出卖人拒绝修复，买受人可以自行修复并保存修复费用的相关证据，然后要求出卖人承担修复费用和由此造成的损失。当然，如果房屋漏水问题非常严重，经过多次维修仍无法解决，且严重影响正常居住使用，买受人仍然可以要求退房。
商品房销售广告和宣传资料的要约性及其具体确定标准。随着房地产市场的迅猛发展，商品房买卖合同纠纷逐年增加，虚假广告欺诈买受人问题突出。根据最新司法解释，商品房销售广告和宣传资料一般视为要约邀请，但如果其中关于开发规划内的房屋及相关设施的说明和允诺具体确
延期交房免责事由的法律解释。文章中详细解释了自然灾害、政府行为和社会异常事件等不可抗力因素对房屋交付的影响，并根据《合同法》相关规定，当这些不可抗力因素导致无法按时交房时，开发商可以免除部分或全部责任。但出卖人仍需在合理期限内履行通知义务，否则将构成
新房交房顶层漏水问题的处理方式，依据我国相关法律，购房者有权要求开发商维修并验收合格后再收房。同时，文章还介绍了商品房预售的相关法律和注意事项，包括竣工交付日期的规定、预售许可证的问题等，购房者在购买预售房屋时需谨慎核查相关证件。
新买的房子漏水，一般先找物业部门。 根据法律法规的规定，在保修期内，房屋维修事项由开发公司负责，由开发公司通知施工单位实施维修。 以上就是手心律师网小编为您详细介绍关于新买的房子漏水应该在哪投诉的相关知识，房屋在保修期内出现漏水，出卖人有义务
