房产税征收对象

　　随着经济的发展，各地的楼盘如雨后春笋迅速建起来，房产的归属权也属于不同的住户，在房子进入使用或出租、销售阶段便会产生它的价值，要按照国家的规定缴纳房产税，那么，房产税的征税对象是哪些人呢？手心律师网的小编为您介绍。

　　房产税的征税对象

　　房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。室内游泳池也属于房产。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。

　　由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

　　产权属于不同主体，由不同法纳税人承担缴纳房产税

　　１、产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税；

　　２、产权出典的，由承典人纳税；

　　３、产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税；

　　４、产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税；

　　５、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税；

　　６、产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税；

　　外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。

　　只要房子进行使用，出租或者销售都是要缴纳房产税的，大家要积极交税，及时维护自己的合法权益，做一名合格的纳税人。