房产税和契税是两种不同的税收形式，其征税对象和计税依据不同。
房产税是一种针对房屋的财产税，其征税对象为房屋的产权所有人。房产税的计税依据可以根据房屋的计税余值或租金收入来确定。具体的减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。
如果没有房产原值作为依据，房产所在地税务机关可以参考同类房产进行核定。
对于出租的房产，房产租金收入将作为计税依据进行房产税的缴纳。
契税是一种一次性税收，针对不动产的产权发生转移变动时征收。征税的依据是当事人所订契约中的产价，按照一定比例向新产权人征收。
房产税的相关法律依据为《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条。根据该条例规定，房产税的计算缴纳是以房产原值减除一定比例后的余值为基础。具体的减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。
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