房产税和契税是两种不同的税收形式，其征税对象和计税依据不同。
房产税是一种针对房屋的财产税，其征税对象为房屋的产权所有人。房产税的计税依据可以根据房屋的计税余值或租金收入来确定。具体的减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。
如果没有房产原值作为依据，房产所在地税务机关可以参考同类房产进行核定。
对于出租的房产，房产租金收入将作为计税依据进行房产税的缴纳。
契税是一种一次性税收，针对不动产的产权发生转移变动时征收。征税的依据是当事人所订契约中的产价，按照一定比例向新产权人征收。
房产税的相关法律依据为《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条。根据该条例规定，房产税的计算缴纳是以房产原值减除一定比例后的余值为基础。具体的减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。
夫妻离婚后房产分割中的法律事项。包括变更主贷人和减少共同抵押人的注意事项，办理银行贷款变更手续的要求，涉及房地产交易中心产权变更手续的要求，以及离婚后房屋权属变化是否征收契税的规定。需注意银行是否同意变更主贷人或减少共同抵押人，办理手续时需双方到场或
夫妻间房产过户是否需要费用的问题。在夫妻间进行房产转让需要缴纳税费，包括契税、印花税、登记费、交易手续费和工本费。其中，离婚时共同房产分配或归属一方无需缴纳契税，但转让一方所有的房产需按赠与行为征收契税。无论何种情况，夫妻房产过户都不需要承担个人所得
契税分两种情况来征收。首套房 90 平方米以下的契税为成交价的 1%; 二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的 3%。产权证面积小于 144 平方米的交易手续费为 5 元 / 平方米，大于等于 144 平方米的交易手续费为 8 元 / 平方米，房改房是 2.5 元 / 平方米。
在离婚房产过户费用的问题上,很多离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。因此，在离婚诉讼中，对于已经取得权属登记的按揭房产，即使尚未还清银行按揭贷款，也不能将其认定为尚未取得所
