房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指具有屋面和围护结构，可供人们在其中进行生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但不包括独立于房屋的建筑物，如围墙、暖房、水塔、烟囱和室外游泳池。室内游泳池属于房产范畴。
房地产开发企业在出售商品房之前，对于自己建造的商品房来说，商品房属于一种产品，因此在售出之前不需要缴纳房产税。但是，对于已经使用、出租或出借的商品房，在售出之前需要按规定缴纳房产税。
房产税的纳税人包括具有缴纳房产税义务的单位和个人。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权来源于出典的，由承典人缴纳。如果产权所有人、承典人不在房产所在地，或者产权未确定或租典纠纷未解决，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或使用人统称为房产税的纳税人。
具体纳税情况如下：
外商投资企业、外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不需要缴纳房产税。
房产税的征收范围指的是开征房产税的地区，也称为房产税的"课税范围"。根据房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区进行征收。具体的征税范围由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：
土地租赁合同的有效期限问题。根据《合同法》规定，土地租赁合同不可以无固定期限，最长租赁期限不超过二十年，超过部分无效。合同内容包括出租人将租赁物交付给承租人使用和收益，承租人支付租金。最新资讯指出，续订后的租赁期限同样不得超过二十年。
如何办理房产证补办手续的流程、所需材料以及补办费用。首先，产权人需要书面申请并刊登遗失声明。然后，携带相关材料前往原发证机关领取新的房产证。补办过程中需要提交包括补证申请表、身份证复印件、权属证明等在内的多种材料。最后，还需要支付包括档案查询费、登报
交房后三年未拿到房产证的情况下，购房人可以进行维权的问题。如果购房合同中有明确约定取得房产证的时间，开发商未按时办理手续需承担违约责任。对于预售房和现房，购房人应在房屋交付使用或合同订立之日起一定时间内取得房产证，否则开发商需支付利息。法律还规定了开
开发商未按期交房应赔偿违约金的相关法律规定。如果开发商延迟交房，购买者有权要求支付违约金，若经过催告后三个月仍未履行，购房者可要求解除合同。赔偿计算方式包括双方协商和评估，但违约金和损失赔偿不能同时适用。
