回迁房是指开发商在征收土地时分配给原住户的房屋，主要是为了满足回迁户的居住需求。而小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，尚未缴纳土地出让金等费用。
回迁房的产权证由政府颁发，属于国有划拨土地，经过政府承认的审批程序。回迁房可以办理正规的产权证，可以用作银行抵押。而小产权房的产权证由乡政府或村政府颁发，不具备国家房管部门颁发的土地使用证和预售许可证。
小产权房可以分为两种。第一种是未经过国家正规手续审批的房产，无法取得产权证，属于违规用地。国家正在打击此类违规建设行为。第二种是经过正规用地审批的房产，可以办理正规产权。这种产权被称为“等同于经济适用房管理”，在产权证上注明为经济适用房。这类房产在缴纳土地出让金后可以作为二手房交易，相当于商品房。
小产权房是不能购买的，如果回迁房是小产权房，则不能购买。而回迁房是开发商在征收土地时赔偿给回迁户的房屋，可以购买。有房产证的回迁房可以上市交易，而没有房产证的回迁房只能持有购房合同，无法上市交易。
回迁房的售价通常低于商品房的售价。小产权房的价格相对较低，但不能进行买卖交易。
综上所述，回迁房和小产权房在产权性质、购买限制和价格上存在明显的区别。
土地使用权受到侵害时的救济措施。土地使用权人可以向当地土地管理部门请求行政救济，包括排除妨碍、停止侵害、返还土地、恢复土地原状和赔偿损失等措施。同时，土地使用权人也可以选择向法院起诉，请求保护其土地权利。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，县级以
广州小产权房子拆迁的补偿标准，包括住宅房屋、其他地上附着物以及农村老房子的补偿情况。住宅房屋拆迁补偿依据面积划分不同类别，并列举了其他附着物的具体补偿金额。同时，文章还提到了《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关条款。农村老房子拆迁的补偿标准也依房屋
拆迁房的赔付方式及标准，包括房屋重置费用、周转补偿费用、奖励性补偿费用等。被征收人可以选择货币补偿或产权调换。深圳市的小产权房拆迁会进行合法性判断，合法建筑会根据相关法规给予多方面补偿，违章建筑则可能无法获得补偿。
房子和产权之间的区别。四十和七十年产权在土地规划用途、税费、按揭方式和落户性质等方面存在显著差异。购买二手房时，需调查房屋的产权，包括查看不动产权证书、购房合同和付款凭证，以及房屋信息摘要。小产权房交易合同若依法合规签订，满足表意真实等要求，则通常有
