买房如何办理按揭贷款

买房办理按揭贷款需要携带身份证、户口本、购房合同、个人账户近半年的银行流水对账单向银行提出书面贷款申请；银行对借款人进行资质审核，审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议，开立账户；到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续，支用贷款。

法律依据

《《贷款通则》》第二十五条   贷款申请：   借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。   借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料：   一、借款人及保证人基本情况；   二、财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告；   三、原有不合理占用的贷款的纠正情况；   四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件；   五、项目建议书和可行性报告；   六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。

《《贷款通则》》第二十七条   贷款调查：   贷款人受理借款人申请后，应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。

《《贷款通则》》第二十九条   签订借款合同：   所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。   保证贷款应当由保证人与贷款人签订保证合同，或保证人在借款合同上载明与贷款人协商一致的保证条款，加盖保证人的法人公章，并由保证人的法定代表人或其授权代理人签署姓名。抵押贷款、质押贷款应当由抵押人、出质人与贷款人签订抵押合同、质押合同，需要办理登记的，应依法办理登记。