根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条的规定，买房双方可以约定一方向对方支付定金作为债权的担保。定金合同在实际交付定金时成立。定金的数额由双方约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。如果实际交付的定金数额多于或少于约定数额，视为变更约定的定金数额。
1. 双方按约履行合同的，定金应抵作价款或退还。
2. 因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同，或者对协议及补充协议内容未能达成合意，不归责于任何一方的，定金可以退还。
3. 如果售房者违约导致不能履行合同，定金可以退还双倍。
根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条的规定，债务人履行债务时，定金应当抵作价款或者收回。如果给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，该方无权请求返还定金。如果收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，该方应当双倍返还定金。
关于定金数额的法律规定和定金罚则的相关内容。定金数额原则上由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。司法解释规定了定金合同的实践性质，实际交付的定金数额多于或少于约定数额视为变更定金合同。定金罚则规定了给付定金方和收受定金方的不同责任。同时，
购房定金在不同情况下的处理方式。文章讨论了未能订立商品房买卖合同时定金的返还原则，认购书中金、抵押金等约定的分析，认购书中定金的双重功能以及不同违约情况下定金的处理方式。文章强调了定金作为担保的性质，并指出双方应在认购协议书中明确约定各种可能发生的情
《合同法》中定金条款和违约金条款的同时适用问题。根据法律规定，对方只能选择适用违约金或定金条款，不能同时使用两者。定金和违约金虽有相似之处，但根本目的、交付时间、发生根据和确定标准等方面存在明显区别。定金用于担保合同实现，具有预先支付和征约作用；违约
网上帮忙退购房定金的问题。需要谨慎选择信誉好的平台或机构，同时要仔细阅读合同条款和费用规定。根据《民法典》的规定，债务人履行债务后，定金可以抵作价款或收回。购房定金是否可以退还，需根据具体情况而定，如因地产商原因导致合同无法签订，可要求双倍返还定金。
