房屋中介公司要求买房者将购房保证金、首付款、购房款等存入中介公司指定账户，由他们“代为保管”，然后利用办理购房手续的时间差，将资金用于投资、转贷等风险项目，从而非法获利。这种操作方式一旦出现问题，会导致资金链断裂造成损失。
中介公司指使公司员工及他人假扮购房人，与卖房人签订房屋买卖合同，支付少量定金或部分房款后，将房屋过户至虚假购房人名下，最后将骗取的房屋转卖或抵押从中非法获利。
中介公司利用为购房人代办银行贷款的机会，将房产抵押给银行，然后冒用购房人的身份证件，将银行发放的贷款占为己有。
中介公司公布虚假房屋租赁、销售信息，与客户签订租房、购房合同，骗取客户中介费及定金。
房地产开发商或个人在预售、出售房屋时，隐瞒房屋已抵押或已出售的事实，采取一房多卖的方式骗取他人购房款。
以承诺高额返租收益为诱饵，虚构商铺等房产投资项目，诱骗投资者进行投资并骗取投资款。
以能够帮助购买回迁房、单位房等低价房为名，虚构房源，诈骗他人购房款。
通过伪造房产证、身份证等手段，假冒房主身份，与他人签订房屋租赁、买卖合同，诈骗他人租金、购房款。
隐瞒门面房即将拆迁的事实，虚假发布“门面房转让”的信息，将门面房转租给他人，骗取租金。
在房屋买卖合同欺诈发生时，被欺诈方可以采取以下补救措施：
被欺诈方可以与对方协商变更合同内容或解除合同，但这种补救措施有局限性，欺诈方往往会拒绝协商，因此被欺诈方需要采取其他措施。
如果被欺诈方发现合同不符合法律规定且有欺诈嫌疑，可以选择不予履行合同规定的内容，如不支付款项，以保护自身利益。
如果被欺诈方已经开始履行合同但发现合同可能存在欺诈嫌疑，可以暂停继续履行合同。
如果被欺诈方发现合同可能为欺诈性合同，可以向合同管理机关即工商行政管理部门的仲裁委员会申请确认合同无效。
如果被欺诈方发现合同属于欺诈性合同，可以直接向人民法院起诉，要求确认合同无效。在起诉过程中，被欺诈方需要收集证据、准备起诉状，并在必要时申请诉讼财产保全。
如果合同欺诈触犯刑律，被欺诈方应及时向司法机关报案，提供线索和证据，协助司法机关侦破合同欺诈案件，以追回经济损失。
根据最高法院的解释，以下情况可以适用双倍赔偿：
房屋买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。
房屋买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
订立合同时，出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实，或者提供虚假商品房预售许可证。
订立合同时，出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实。
订立合同时，出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
购房合同不履行的救济方式和解决方式。包括法律救济途径，如协商解决、起诉、进入执行程序；还包括继续履行、解除合同并适用定金罚则或要求支付违约金以及赔偿损失等解决方式。同时，文章还阐述了各种方式的适用条件和注意事项。
购房合同违约的诉讼时效问题。根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关规定，民事诉讼的时效期间通常为两年，从知道或应当知道权利被侵害时起计算。但存在特殊情况，可延长诉讼时效。超过时效期间后若当事人自愿履行义务，仍可能不受限制。在诉讼时效期间最后六个月内，
购房前的考虑事项。首先，从小区规划出发，选择占据最多小区绿化的位置以提高居住舒适度。其次，购买期房后需定期考察施工现场，包括内部和外部的考察要点。再者，签订认购书时明确定金交付方式和相关协议内容。最后，在签署购房合同时，建议听取律师意见并核实合同内容
二手房买卖中常见的纠纷类型及其处理方法。包括一房多卖情形下如何处理多个有效合同、如何处理阴阳合同、借名购房的纠纷处理以及出资不能证明借名关系的处理。对于一房多卖，按照一定顺序确定履行合同的买受人；阴阳合同，按实际交易价格履行；借名购房需有书面协议或证
