房产中介在提供咨询和居间服务时，应如实向委托人报告与订立合同有关的重要事项。如果中介故意隐瞒或提供虚假信息，损害了委托人的利益，中介应承担赔偿责任。
在二手房居间服务中，中介应向委托人披露房屋的权属情况、抵押、典当等权利限制信息、登记信息以及买卖双方的基本信息。
需要澄清的是，中介应在自身能力范围内提供真实信息，但对于伪造的证件情况，中介难以判断，因此不能认为中介提供了虚假信息。此外，中介对第三人的信用没有保证义务。
如果中介故意隐瞒真实信息或提供虚假信息，导致买受人损失，中介应承担赔偿责任。例如，中介明知出售方不是产权人本人或合法代理人，却介绍给买受人，造成买受人损失。
如果居间协议约定按成交价1%支付中介费，中介提供的服务应包括权籍调查、使用状况调查、行情调查和办理产权过户等。如果中介未完成全部委托事项，委托人有权要求退还部分中介费。
在确定房产中介的责任时，建议咨询专业法律人士以获取更准确的法律意见。
土地使用权受到侵害时的救济措施。土地使用权人可以向当地土地管理部门请求行政救济，包括排除妨碍、停止侵害、返还土地、恢复土地原状和赔偿损失等措施。同时，土地使用权人也可以选择向法院起诉，请求保护其土地权利。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，县级以
房屋买卖中介的责任主要包括提供与订立合同有关的真实情况的责任、故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时要赔偿、未完成全部委托事项不得要求支付全额中介费等。房产中介在提供服务时应如实向委托人报告相关事项，包括房屋的权属情况、权利限制信息、登记信息以及买卖双方的
只公证不过户对买房人来说存在巨大风险，因为在我国的房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，而购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或者转售，买方人的利益将无法保证。另外，公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖
我国法律规定，确定买卖的只有定金，买卖如果没有成交，违约方需要赔偿两倍定金给损失方，而“订金”没有法律效力。如果出现这种情况，受害的购房者可向消费者委员会投诉，或通过法律手段进行解决。交易双方很难了解到真实的出售价格，差价则由不法中介赚得。
